2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 75 m²
14050 Berlin

Die helle und modernisierte Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über einen Aufzug verfügt. Auf dem sehr großen Grundstück befinden offene Kfz-Stellplätze, die kostenlos von den Bewohnern des Hauses genutzt werden dürfen. Im Gartenbereich ist zudem ein Gartenhäuschen mit einer kleinen Terrasse für die Bewohner des Hauses angeordnet. ----------------------------- ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Ein neuer Energieausweis ist von der Verwaltung in Auftrag gegeben! 1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 226,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten 3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl 4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1973 5. Baujahr Anlagentechnik: 1999 6. Ausweis ausgestellt am: 17.01.2009; gültig bis: 16.01.2019

Die helle Wohnung wurde komplett renoviert und teilmodernisiert: - große Fenster im Wohn- und Schlafzimmer - sehr großzügiges Wohnzimmer - geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und neu eingerichteter Einbauküche - Schlafzimmer (auf Wunsch teilmöbliert), mit direktem Zugang zum Duschbad - Duschbad mit flacher Duschtasse und Waschmaschinenstellplatz - komplett modernisiertes Gäste-WC - nach Süden ausgerichtete Loggia, die derzeit mit großen Fenstern geschlossen ist (auf Wunsch werden die Fenster wieder ausgebaut!) - einladende Diele mit großem Einbauschrank - größtenteils neues Bodenbelag - separater Keller - offener Kfz-Stellplatz - auf Wunsch Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes - Gartenmitnutzung

Die großzügige, teilmodernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in begehrter Lage von Westend. Vom Haus aus sind in nur wenigen Minuten zu Fuß Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Reichsstraße sowie auch der U-Bhf. Theodor-Heuss-Platz (Linie U2) und einige Buslinien erreichbar. Westend gehört gerade auch deshalb zu den gesuchten Wohnlagen, weil dieses Villenviertel ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohnen in grüner Umgebung mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem bietet. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, nutzt entweder die nahe gelegene Stadtautobahnauffahrt oder die große Ost-West-Tangente (Heerstraße - Kaiserdamm bis hin zum Alexanderplatz), um schnell in andere Bezirke zu gelangen. Die Reichsstraße bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern eine sehr gute Nahversorgung. Restaurants, Cafés sowie Gaststätten runden das Angebot rund um die gepflegte Haupteinkaufsstraße dieses Viertels ab.