Haus zum Verkauf €72.000 100 m²
Vor dem Ith 3, 37632 Holzen, Holzminden (Kreis)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen 1965 in Massivbauweise errichteten Bungalow mit freistehender Garage in 37632 Holzen. Die Grundstücksgröße beträgt 833 m².

Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss sowie 1 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusch im Souterrain. Vom Wohn-/Esszimmer (EG) aus gelangt man auf den Balkon mit Blick über ganz Holzen. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich zusätzlich noch der Heizungsraum und das Öllager mit 3 1.500 l Kunststofftanks. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern teilweise mit Rollladen ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr 1989); ein zweizügiger Schornstein ist vorhanden, so dass die Möglichkeit besteht, einen Kamin bzw. Ofen anzuschließen. Zum Objekt gehört eine freistehende Garage sowie ein Garten.

Holzen - gelegen im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen - gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Es grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 600, die der Samtgemeinde bei ca. 16.100. Die Immobilie selbst befindet sich am Ortsrand, nur wenige Schritte vom Ith entfernt. In Holzen befindet sich ein Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Frisöre, Grund-, Haupt- und Realschule, Mineralwasserfreibad sowie Sportplatz und -halle befinden sich im ca. 2 km entfernten Eschershausen. Eine Busverbindung ist vorhanden.

Die Immobilie ist seit dem 01.05.2015 vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 450,- €. Die Fotos im Exposé sind vor Vermietung/Einzug 2015 entstanden. Die Maklercourtage ist eine Festcourtage und beträgt für den Käufer 2.380,- € inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung