Wohnqualität pur – die „HOFBRUNNGÄRTEN“ in Solln Umgeben von schönem Baumbestand ist bereits für Sie in Solln ein repräsentatives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 exklusiven 2-5 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 137 m² fertig erstellt. Die „HOFBRUNNGÄRTEN“ bestehen aus einem eleganten und zeitlosen Baukörper der sich mit großen Abstandsflächen und einer aufwendigen Freiflächengestaltung harmonisch in das charmante Grundstück mit altem Baumbestand einfügt. Das moderne 3-stöckige Wohnhaus umfasst 4 großzügige barrierefreie Erdgeschoss-Wohnungen mit herrlichen Terrassen und Privatgärten. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, teilweise im Maisonette-Stil, erhalten großzügige sonnige Balkone. Durchdachte Grundrisse und größtenteils bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, modernes Ambiente. Transparente Balkongeländer fügen sich edel in das Gesamtbild der modernen Wohnanlage ein. Zufahrt und Stellplätze sind sehr großzügig angelegt so dass aufwändiges Rangieren entfällt. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 25.980,- € erworben werden.
Einige Ausstattungshighlights im Überblick: - KfW-70 Standard - beste Bauqualität durch Ziegelmauerwerk mit Wärmeverbundsystem - Fassade im Solarfassadensystem - Gas-Brennwertheizung plus Solaranlage - kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Parkett in allen Wohnräumen - hochwertige Sanitärausstattung - geflieste, bodengleiche Duschen mit Klarglaselementen - Fußbodenheizung - Erdgeschosswohnungen gebaut nach den Kriterien der Barrierefreiheit - Aufzug barrierefrei für 4 Personen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Begehrtes Solln! Solln wird geprägt von seinem schönen, ländlichen Stadtkern, welcher sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufs-und Ärztezentren, Schulen sowie Kindergärten bietet. Vom exklusiven Bio-Markt über charmante Cafés und Restaurants, bis hin zu noblen Mode-Boutiquen, treffen Sie hier alles an, was das Herz begehrt. Außerdem findet am Kirchplatz jeden Freitag ein Spezialitäten-Wochenmarkt statt. Die Isar-Nähe bedeutet Erholung pur. Auch die traditionellen und bekannten Biergärten der Umgebung und der Münchner Golf-Club e.V. entlang der Isarauen tragen zum hohen Freizeitwert und exklusiven Gesamtbild Solln´s bei. Mehrere Buslinien, sowie die U-Bahn (U 3) und S-Bahn (S 7) verbinden Solln schnell mit der Münchner City. Willkommen in bester Gesellschaft!
Zur Wohnung Nr. 11: Über den geräumigen Lift gelangen Sie in das 1.DG und somit in den Haupt-Eingang dieser schönen Maisonette-Wohnung (ca. 146 m² Wfl.-/Nfl.). Auf dieser 1. Ebene befindet sich neben 2 (Schlaf-/Kinder-/ Arbeits-/ Gäste-)Zimmern und einem Tageslicht-Duschbad mit komfortabler Walk-In-Dusche das Wohnzimmer mit modernem, offenen Ess- und Kochbereich (auch geschlossen möglich). Dieses bildet mit seinen knapp 40m² den Lebens-Mittelpunkt der Wohnung. Vorwiegend bodentiefe Fensterelemente und eine 3-seitige-Belichtung (Osten, Süden, Westen) sorgen auch an sonnenfreien Tagen für maximale Helligkeit. Die Dachterrasse mit über 12 m² krönt die Hauptebene. Über das Entreé gelangen Sie zudem über eine moderne Wendeltreppe in den Privattrakt im 2. DG. Dort finden Sie neben einem großzügigen, belichteten Privat-Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche, ein geräumiges weiteres (Schlaf-)Zimmer und einen zusätzlichen sehr attraktiven Arbeits-/ Gäste- oder Relax-Bereich. TG-Einzelstellplatz. Lift vom UG bis ins DG. Ausstattungs- und Änderungswünsche-sofern technisch machbar-derzeit noch möglich. Umplanung kurzfristig noch möglich: statt dem Wohnzimmer angegliedertes Kinderzimmer (Nr. 1)=geschlossene Küche in diesem Bereich möglich! Wohnfläche nach WOFlV ca. 131 m². 146 m² Wfl.-/Nfl. Keine Käuferprovision.