3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
89567 Baden-Württemberg - Sontheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

* Superschöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage in Sontheim/Brenz *

Lagebeschreibung:
Sontheim an der Brenz liegt landschaftlich reizvoll am Rande der Schwäbischen Alb, zwischen Giengen und Günzburg. Ein aktives Vereinsleben, Kirchengemeinden und Schulzentrum, welches in 3 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Volkshochschule und eine sehr gut ausgestattete Ortsbücherei, tragen zu einem breiten Angebot bei.
Über die Bahnverbindung ist Ulm in ca. 30 Minuten und Heidenheim in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen ist die A7 in ca. 10 und die A8 in ca. 15 Autominuten sehr leicht erreichbar.

Objektbeschreibung:
Warum länger Miete bezahlen? - Diese licht durchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten, welches im Jahr 1991 in massiver Bauweise erstellt und 2009 modernisiert wurde. Diese Immobilie besticht durch die gute Wohnlage, der neuen Wohnraumgestaltung sowie einem Gartenanteil mit ca. 75 qm.

Die von uns angebotene Immobilie erstreckt sich auf über ca. 95 qm und verteilt sich auf 3 1/2 Zimmer. Ein Wohlfühlambiente zum Verlieben. An die moderne Küche schließen sich ein heller Ess- und Wohnbereich und eine überdachte Terrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne an, an dem Sie die Abendstunden genießen können. Die Wohnung präsentiert sich sehr schick, modern und zugleich ausgesprochen freundlich und wird Sie durch die ideale Raumaufteilung und der gehobenen Ausstattung überzeugen. Des Weiteren gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage für Ihren PKW zur Wohnung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Eingang, Diele, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Erker, Zugang zum Balkon, Balkon mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum im Untergeschoss, Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung


Sonstiges:
Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1991 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Folgende Renovierungen haben bereits statt gefunden:
* die Fenster wurden 2009 erneuert
* die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert
* Malerarbeiten wurden regelmäßig vorgenommen
In der Wohnung wurden die
* Sanitärgegenstände 2010 erneuert
* teilweise wurde ein Rauhputz eingebracht
* die Böden wurden 2010 erneuert
* der Vollholzparkett wurde geschliffen und neu versiegelt
* 2014 wurde eine neue Küche eingebaut (ist im Preis enthalten)
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 239.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 95m²
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 789651