Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Elegante Maisonette-Wohnung im Zentrum -provisionsfrei-
Lagebeschreibung:
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Gelegen in herrlicher Innenstadtlage mit Südausrichtung der Wohnräume zur Gartenseite. Im 2. OG eines 6-Familienhauses einer eleganten Wohnanlage (leider kein Aufzug).
Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A40 Duisburg-Venlo und zur A57 Krefeld-Goch her.
Objektbeschreibung:
Für das etwas anspruchsvollere Wohnen! In diesem Haus befinden sich 6 sehr niveauvolle Wohnungen, die allesamt nach Süden ausgerichtet sind, somit den Südwall im Rücken haben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2019 frei. Sie hat eine Empore, die derzeit als geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer genutzt wird und über eine Wendeltreppe zu erreichen ist.
Ausstattung:
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Marmorboden in Diele, Bad und WC
-Laminatböden in allen Wohnräumen
-Video-Gegensprechanlage
-großer Südbalkon
-separater Warm- und Kaltwasserzähler
-separater Kellerraum
-Fahrradraum im Keller
-Wasch- und Trockenraum im Keller
-separater, kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Einbauküche
-Kernbohrung für Klimagerät vorhanden
Sonstiges:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a) 97,5
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 1994
Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 92m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 97.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9796