Haus zum Verkauf €249.000 145 m²
Meisengrund 7, 17367 Eggesin, Uecker-Randow (Kreis)

Dieses hochwertige Gebäude wurde 1994 in Massiv-und Fertigteilbauweise errichtet. Seitdem betreibt die Eigentümerin eine Kanzlei in dem Gebäude. Hier wird also gearbeitet. !! Wichtiger Hinweis!! Diese Arbeit könnte durch eine Kanzlei-Nachfolgerin fortgesetzt werden. Es besteht also eine Option zur Übernahme der Kanzlei. Das hochwertige Kanzlei-Inventar kann - in diesem Falle - übernommen werden. Gewohnt wird im Haus nebenan! Somit weisen vor allem die Keller- und Dachgeschossräume geringe Abnutzungsspuren auf. Typische Verschleißspuren -die durch Nutzung mehrerer Personen unvermeidlich entstehen - sind nicht zu erkennen. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Nach Angabe der Eigentümerin muss an der rechten Giebelseite die Isolierung im Kellerbereich überprüft werden. Beim Betreten des Gebäudes fällt sofort die große Holz-Treppenanlage ins Auge. Diese führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Während sich im Erdgeschoss die Kanzleiräume befinden, wird das Dachgeschoss als Abstellraum und der Keller als Archiv genutzt. Im Gebäude wurden 3 Bäder eingebaut, pro Geschoss eins. Dies ist kein Haus von der Stange. Die Bauherrin ließ bei der Planung und dem Bau des Hauses viele Sonderwünsche und Mehraufwendungen einplanen und ausführen. So wurde der Erker nicht nur bei der Dachgestaltung berücksichtigt, auch das Kellergeschoss wurde mit dieser Erkerform ausgebildet. Somit ist für einen optimalen Lastenabtrag gesorgt. Der Statiker ist begeistert. Typische Rissbildungen - wie sie bei einem nicht unterkellerten Erker - auftreten können, wurden so vermieden. Sehr angenehm empfindet man auch die Raumhöhen von 2,60m im Erdgeschoss und 2,56m im Dachgeschoss. Das Kellergeschoss hat eine großzügige Raumhöhe von 2,55m. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum mit Öl-Lager auch ein Raum mit Sauna, ein Bad, sowie 3 Räume mit zusammen über 50m² Raumflächen. Alle Räume im Keller sind mit Fenster versehen.

Raumhöhen Keller 2,55m EG 2,60m DG 2,56m Dachboden 2,32m insgesamt 3 Bäder im Haus, eines pro Etage, Sauna im Keller Öl-Zentral-Heizung mit Öl-Lager im Keller

Das Wohnhaus liegt in einer gesuchten Wohnlage von Eggesin. Attraktive Einfamilienhäuser säumen eine ruhige Anliegerstraße. In unmittelbarer Umgebung sind Wald, Feld und Wiese. Die Flüsse Uecker und Randow fließen durch Eggesin. Ca. 2km entfernt vom Haus, fließt die Randow in die Uecker. Der idyllisch gelegene Sportboothafen von Eggesin,mit insgesamt 64 Anlegeplätzen bietet einen Spielplatz, die Aufstellmöglichkeit von Zelten (Wiese), ein Sozialgebäude mit Duschen und Toiletten. Am Wasserwanderrastplatz können verschiedene Boote, wie Kanus, Tretboote, Angelkähne und ein Sportboot ausgeliehen werden. Oder Sie erkunden gemütlich per Floßfahrt die urwüchsige Flusslandschaft. Im nahe gelegenen Seebad Ueckermünde fließt die Uecker in die Ostsee-Lagune Stettiner Haff. Die 4 Supermärkte/Getränkemärkte in Eggesin liegen zwischen 1200 und 1800 Meter vom Haus entfernt. Eggesin ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald / Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Eggesin ist Verwaltungssitz des Amtes Am Stettiner Haff, dem weitere zwölf Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und liegt im Ballungsraum der polnischen Metropole Stettin/Szczecin. Das angebotene Haus liegt 8 km vom Stettiner Haff (Ostsee-Lagune) entfernt. Die historische Altstadt des Seebades Ueckermünde ist 8 km entfernt. Ueckermünde liegt direkt am Stettiner Haff und erhielt im Februar 2013 den Titel " Seebad " verliehen. Das Stettiner Haff ist eines der besten Segelreviere Deutschlands und auch ideal für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern. Besucher schätzen die schöne, unberührte Natur der Umgebung, den feinsandigen Strand und den maritimen Charme der Gegend. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben. Von Berlin sind Eggesin und Ueckermünde in ca. 90 Minuten über die Autobahnen A11/A20 erreichbar.

Für Fragen und Absprachen zu Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. 0163 63 63 900 Torsten Brösemann Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Makler-Courtage, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.