Diese zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage mit 6 Wohneinheiten und wurde als freistehendes Haus auf einem 713 m² großen Erbpachtgrundstück ca. im Jahr 1989 in Selm erbaut. Die ca. 86 m² große Wohnung mit Loggia und einem MEA von 180/1000 verfügt über zwei Etagen, die sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden des Hauses erstrecken. Eine überlange Garage, die sich im Kellergeschoss des Hauses befindet, vervollständigt das Angebot. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit € 485,77.
Die frisch renovierte Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich direkt die windgeschützte Loggia anschließt, auf der Sie die Sonne genießen können. Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie praktischerweise auch direkt die Küche. Hier wurde eine neue Einbauküche installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und kleinem Dachflächenfenster und das Tageslichtbad, welches liebevoll und mit viel Geschmack neu gestaltet wurde. Es beinhaltet eine bodentiefe große Dusche, ein WC und einen Waschtisch mit integriertem Unterschrank sowie einen dazu passenden großen Hänge- und einen Spiegelschrank sowie helle moderne Wand- und Bodenfliesen. Über eine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, in dem das großzügige Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern und einer als begehbaren Kleiderschrank nutzbaren Kammer untergebracht ist. Bei Bedarf könnte das Wohn- und Esszimmer so geteilt und in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden, dass mit wenig Aufwand ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer installiert werden kann und der Wohnraum weiterhin ausreichend Platz bietet. In der Wohnung wurde die Elektrik erneuert und in allen Räumen Deckenstrahler installiert sowie sämtliche Rollläden elektrisch geschaltet. Bis auf den Spitzboden ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Bodenbeläge und Türen wurden im Dachgeschossbereich erneuert. Eine übergroße Garage, die über den Hofbereich des Hauses erreichbar ist, gehört zum Angebot dazu ebenso wie die Nutzung der im Gemeinschaftseigentum befindlichen Kellerräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof von wo aus Sie eine direkte Verbindung nach Lünen und Dortmund haben. Die Nachbarstädte Lünen, Dortmund und Münster erreichen Sie über ausgebaute Bundesstraßen. Die Autobahnen A1, A2 und A43 sind über die Nachbargemeinden gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, kirchliche Einrichtungen und ärztliche Versorgung finden Sie direkt vor Ort.
Bei der Objekt- und Ausstattungsbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus