3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 100 m²
Gartenstrasse 5, 78667 Villingendorf

Diese helle 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem familiären Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat ihren ganz besonderen architektonischen Charme durch Abgrenzung der zwei Etagen. Darüber hinaus verfügt sie über moderne Sonderausstattung, wie z.B. vollautomatische Markisen-Beschattung des Wintergartens, hochwertige Lichtschalter, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Markengeräten sowie im Dachgeschoß Velux-Dachfenster mit Rollos und Beleuchtung über eingelassene Decken-Spots.

Betritt man die Wohnung, so befindet sich im Eingangsbereich die Garderobe und das Gäste-WC. Der Korridor öffnet sich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit großflächigem Wintergarten. Das ist das absolute Highlight - mehr Licht geht nicht!!! und man fühlt sich einfach frei - eine Terrasse mitten in der Wohnung - benutzbar bei allen Wetterlagen! und dennoch können Sie das Gläschen Wein an milden Sommerabenden auf den angrenzenden 'Außen'-Terrassen genießen.

Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich die offene Küche mit voll ausgestatteter Marken-Einbauküche (Herd, Backofen, Spülmaschine) sowie ein gut eingepasster Essplatz.



Eine elegante Holztreppe - unterer Aufgangsbereich nutzbar als Büronische- schafft die Verbindung zu den beiden oben liegenden (Schlaf-) Zimmern und mittig angeordnetem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In dieser Etage werden die bodentiefen Fenster-Elemente mit Velux-Fenstern ergänzt - auch hier haben Sie maximalen Lichteinfall.
Ob hier gearbeitet oder gespielt wird, eine vielseitige Nutzung ist möglich. Moderne, in die Decke eingelassenen Lichtspots im Badezimmer und Büro runden das Design dieser stilvollen Wohnung ab.

Die Sanitärräume sind mit Fliesen verlegt. Ein Parkettboden befindet sich in den Wohn-Ess- und Schlafräumen.

Eine Garage sowie der davorliegende Stellplatz gehören zur Wohnung und werden zum Kaufpreis von EUR 18.000 angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich doch einfach bei uns und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Wir freuen uns auf die Begegnung mit Ihnen!

Zentral in Villingendorf: Sie finden im Ort Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Kindergarten/Kita und Schulen sowie Handwerksbetriebe.

Villingendorf ist eine moderne und aufstrebende Gemeinde mit rund 3.300 Einwohnern. Die Nähe zur Kreisstadt Rottweil und direkte Anbindung an die A81 Richtung Singen und Stuttgart bietet Mobilität und Nähe zu Bodensee und Landeshauptstadt.

Die vielseitige Vereinskultur (Sport, Musik, Rot Kreuz, Feuerwehr, ...) zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem breitem Freizeitangebot.

Für sportlich Interessierte bietet der Neckartalradweg eine weitere Möglichkeiten zur Erholung in der Natur eingebettet zwischen Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb.

Restaurants und Cafés sorgen für Attraktivität und bieten die Möglichkeit des Ausgehens vor Ort.

Villingendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Eine Vielzahl an kleineren und mittelständischen Betrieben sorgen für ein breiteres Angebot an Arbeitsplätzen unmittelbar vor Ort. Die Anbindung an die Kreisstadt Rottweil ist über öffentliche Verkehrsmittel gegeben.