3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 78 m²
96106 Ebern

Baubeschreibung: Das unterkellerte, dreigeschossige Gebäude wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet und ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Besonderheiten: * großzügige und familiengerechte Wohnung - ca. 78m² Wohnfläche * bequemer Zugang - Hochparterre; auch im Alter sehr gut nutzbar * Süd/West-Balkon mit Markise und freiem Ausblick * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele mit praktischem Einbauschrank, Küche mit Einbauküche u.v.m. * eigener Kelleranteil - aktuell zu einem Hobbyraum ausgebaut * sinnvolle Gemeinschaftsflächen u. a. Fahrradraum und Abstellboden * Wohnanlage in sehr gutem Gesamtzustand aufgrund fortlaufender Modernisierung z. B. Erneuerung der Fassade und Dacheindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster, moderner Hauseingang usw. * separate Garage im Garagenhof * aufgrund guter Vermietbarkeit auch als sachwertorientierte Kapitalanlage geeignet Bezug/Nutzung: Die Wohnung steht leer und kann sofort genutzt/vermietet werden Heizung: Elektrospeicheröfen, Warmwasserbereitung über E-Boiler Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden

Ortsbeschreibung: Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.300 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage selbst steht in sehr beliebter und zentrumsnaher Lage. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs, können von hier bequem zu Fuß erledigt werden.