3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 103 m²
47652 Weeze

Objekt-Nr.: 008-01465 Eigentumswohnung in 47652 Weeze Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Endenergieverbrauch: 119,90kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Heizöl Mit Obstgarten und Doppelgarage! Diese interessante Wohnung befindet im Erdgeschoss eines massiven und unterkellerten Achtfamilienhauses, das um 1965 in herrlicher, zentraler Lage auf einem ca. 1.214 m² großen Grundstück errichtet wurde. Der Weezer Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Durch den unmittelbaren Autobahnanschluss (A 57) sowie die hervorragende Zugverbindung der Deutschen Bahn gelangt man von hier aus auch problemlos in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr, ebenso wie in die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein liegt (nicht störend) nur wenige Kilometer entfernt. Die in der Vergangenheit vom Eigentümer selbst bewohnte Wohnung präsentiert sich hell und geräumig. Sie wurde um 1999 / 2000 umfassend modernisiert sowie umgebaut (Leitungen, Oberböden, Grundriss etc.). Die Wohnfläche von ca. 103 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad I, Bad II, Schlafzimmer. Der Großteil des Außengeländes ist laut Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung dieser Wohneinheit zugeordnet, so dass Ihnen ein individueller Rückzugsort zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den ehemaligen Balkon in den großzügigen Wintergarten mit weiteren ca. 25 m² Fläche. Ein toller Raum z. B. für gemütliche Abende. Angrenzend liegen ein Werkstattgebäude, ein nicht einsehbarer Terrassenbereich sowie ein gemütlicher Garten mit verschiedenen Obstbäumen. Darüber hinaus gehören noch Räumlichkeiten des Souterrains mit ca. 38 m² Fläche zur Wohnung (Flur, Schlafraum, Hauswirtschaftsbereich mit altem Badezimmer), die über das Haupttreppenhaus zugänglich sind. Der heranwachsende Nachwuchs wird von diesem zusätzlichen Platzangebot begeistert sein. Bei Bedarf könnten diese Räume auch wieder in die Hauptwohnung integriert werden; die erforderliche Zugangstreppe ist noch vorhanden. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Zwei weitere Kellerräume - Ölzentralheizung (2003) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Überwiegend Fliesenoberböden - Einbauküche - Doppelgarage Wer eine nicht alltägliche Wohnung mit Garten sucht, wird bei diesem Angebot genauer hinsehen. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt EUR 150.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Anbieter-Objektnummer: 008-01465