1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 35 m²
74374 Zaberfeld

Umfangreich modernisiertes Schmuckstück (BJ 1977// 35 qm// 1 Zi.-Whg.) direkt am wunderschönen Badesee Ehmetsklinge/ Zaberfeld (Naturpark Stromberg/ Heuchelberg) gelegen. Sowohl als eigener Wohnsitz, als Ferienwhg. oder zur Vermietung denkbar. Absolut seltene Gelegenheit - alle anderen Whg. am See haben bereits dauerhafte Eigentümer! Die Whg. ist gerade stilvoll modernisiert und renoviert worden (Fertigstellung im Mai 2019). Es wurden hierbei u.a. die folgenden Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: -alle Wände im Wohnbereich vom Fachmann neu verputzt (Rauputz) und in weiß gestrichen -Dachdämmung komplett erneuert (Dampfsperre und Bitumenbahnen auf dem Flachdach neu verlegt) -neue Bodenfliesen in der gesamten Whg. in schönem Hellgrau (Wohnraum u. Bad) -komplettes Bad: weiße Badfliesen, alle Armaturen, Dusche inkl. Duschbrause, Badspiegel (Villeroy & B.), WC inkl. Sitz**alles Neu! -neue Steckdosen inkl. aller Lichtschalter in der gesamten Whg. -Wände im Außenbereich neu gestrichen Was in der Whg. fehlt (muss Käufer bzw. Käuferin selbst erwerben, falls gewünscht): Heizkörper für Winterzeit u. Küchenzeile (alle Anschlüsse vorhanden), sowie die Badezi.-Tür. Zusätzlich zur Whg. gehört ein privater PKW-Stellplatz im Freien, der nur in Kombination mit der Whg. verkauft wird (zzgl. 5.000 EUR). Desweiteren gehört zur Whg. ein eigener Terrassen- und Gartenanteil (ca. 51 qm), sowie ein Mitnutzungsrecht an einer gemeinschaftlichen Wiesenfläche (inkl. Grillstelle im Freien). Lassen Sie sich diese (seltene) Gelegenheit in bester Lage direkt am See (!), sowie in absolut ruhiger Natur nicht entgehen. Besichtigungstermine sind grds. jeweils samstags oder sonntags nach Absprache möglich. Provisionsfrei - da Verkauf von privat! Bitte keine Makleranfragen! Weitere, relevante Dokumente (Lageplan, Grundriss, ...) sende ich Ihnen auf Anfrage gerne jederzeit zu. Hinweis: kein Energieausweis vorhanden, da die Whg. als reine Ferienwhg. vorrangig in der Urlaubszeit genutzt wurde.

***Siehe Details über Modernisierungsmassnahmen in der Objekt-Beschreibung***

***Direkte Lage am See Ehmetsklinge Zaberfeld***

**Für Familien mit od. ohne Kinder, Rentner, Singles, Kapitalanleger, alle die sich schon immer eine Wohnung in ruhiger Umgebung und Natur (in Seenähe) gewünscht haben***