4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 100 m²
58511 Lüdenscheid

Sie sind auf der Suche nach einer zentrumsnahen, großzügig geschnittenen Eigentumswohnung ohne großen Renovierungsaufwand in Lüdenscheid? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die angebotene Immobilie liegt im 2. OG eines gepflegtem, 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und hat in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen erfahren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 innenliegendes Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, eine geräumige Diele, einen kleinen Abstellraum sowie eine gemütliche Wohnküche. Die vollausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Der ideale Ort, um gemütlich zu frühstücken oder auch den verdienten Feierabend zu genießen. Die Wohnung ist durchweg modern und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist neutral gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen liegen zeitgemäße Bodenbelägen in Holzoptik, diese wurden teilweise 2018 erneuert. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen integrierte Deckenspots in Teilen der Wohnung. Zur idealen Abdunklung sind die Fenster mit Außenjalousien versehen, diese fungieren im Sommer auch als Wärme- und im Winder als Kälteschutz. Das Gebäude ist vollunterkellert. Geheizt wird energieeffizient mit einer Gaszentralheizung. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf €375 (inkl. Rücklagen). Instandhaltungsrücklagen für die gesamte Wohneinheit sind vorhanden. Die Wohnung wird mietfrei übergeben und eignet sich somit gleichermaßen als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass lediglich individuelle Renovierungsarbeiten nach persönlichen Vorlieben anfallen. Einziehen und wohlfühlen - mehr ist hier nicht zu tun. Dies ist mit einem Vorlauf von ca. 3 Monaten möglich. Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Die nordrhein-westfälische Kreisstadt Lüdenscheid liegt mit ca. 73.000 Einwohnern im Märkischen Kreis im Nordwesten des Sauerlandes. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ca. 1km östlich von der Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas, 2 Grundschule sowie das schöne Loher Wäldchen sind im direkten Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. An die nahe verlaufenden Bundesstraßen B54 und B229 sowie an die Autobahn A45 sind Sie angebunden. Über diese erreichen Sie Hagen und Iserlohn in ca. 30, Siegen in ca. 45 Minuten.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.