3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 89 m²
74074 Heilbronn

Zentrumsnah? Ganz wunderbar! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine urgemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mitten in Heilbronn.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Neben einem Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, einem Tageslichtbadezimmer und zwei Schlafoasen verfügen Sie hier ebenso über einen eigenen abschließbaren Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.

Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2019/20 wie folgt zusammen:

Gesamt Nebenkosten: 1962,63 €
Rücklagenzuführung: 1012,00 €
Gesamt: 2.974,63 €
Monatsvorauszahlung: 248,00 €

Die Gesamtrücklage betrug zum 31.12.2018 insgesamt 253.799,45 €. Der Anteil der angebotenen Wohnung beträgt 11.674,77 €. Hier ist darauf hinzuweisen, dass in diesem Betrag eine vorübergehende Zuführung einer Sonderumlage für eine anstehende Dachsanierung enthalten ist.

Aufgrund der zentrumsnahen Lage eignet sich diese Wohnung ideal zur Eigennutzung von Paaren, Singles oder kleinen Familien.

Auch Anleger Herzen schlagen hier höher! Die Wohnung lässt sich aufgrund Ihrer vielen Vorzüge und der Nähe zu den Heilbronner Bildungseinrichtungen ideal vermieten oder als Studentenwohnung nutzen! Aktuell genießt hier eine Familie das aufregende Stadtleben. Der Mietvertrag läuft seit dem 01.09.2018. Die Kaltmiete liegt bei 900,00 €.

Eine lohnende Investition zur Absicherung Ihrer Zukunft! Lassen Sie sich von unserem 360° Immobilienrundgang bereits vor erster Besichtigung einen Eindruck vermitteln. Kopieren Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers:

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke
andreas.franzke@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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Stichworte:
Fahrradraum, Gesamtfläche: 89,58 m², vermietbare Fläche: 89,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 69.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz zur Hauptschule: 0.90

-Weinstadt mit vielen Facetten.
Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.

In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.

Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer Top-Lage direkt in Heilbronn: Die B27 liegt unmittelbar vor der Tür. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.

Eine aktive Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten- diese Lage macht alles möglich!