3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 101 m²
Saint-Sever-Straße 3, 61138 Niederdorfelden, Main-Kinzig-Kreis

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 6-Familienhaus. Das Mehrfamilienhaus ist architektonisch ansprechend gestaltet und besitzt einen sehr guten Grundriss. Durch die großzügig geschnittenen Wohnräume ist man bei der Gestaltung sehr flexibel. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen mit zusätzlichen Eckfenster im Wohnzimmer sorgen für genügenden Tageslichteinfall. Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet. Auf dem Balkon hat man eine sehr schöne Aussicht auf die Promenade mit sehr viel Sonneneinfall. Eine Sonnenschutzmarkise gewährleistet die Beschattung des Wohnbereiches und kann individuell ausgefahren werden (Kurbelantrieb). In jedem Zimmer ist mind. ein Fenster mit einer Insektenschutzschiebetür oder Insektenschutzschwenktür versehen, um bei heißen Sonnentagen den Insekten entgegenzuwirken. Eine zentrale Gas-Wasser-Therme mit hocheffizienten Zirkulationspumpen bereitet das Warmwasser und das Heizungswasser für die Fußbodenheizung auf. Das Brauchwasser für das Mehrfamilienhaus wird über eine zentrale Weichwasseranlage aufbereitet sowie entkalkt. Im großzügigen Waschraum ist ein separater Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Wärmepumpentrockner vorhanden. Ein kleiner Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Das gesamte Wohnhaus ist hochwertig ausgestattet und wird auch dementsprechend gepflegt behandelt: - Nichtraucher-Wohnung - Deckenhöhe ca. 2.60m. - Laminatfußboden Nussbaum/Akzent in den Wohnräumen. - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. - Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen. - Rollläden an allen Fenstern, wobei im Wohnzimmer elektrisch. - Bodenbelag und Fliesenspiegel in der Küche ist hochwertiges Feinsteinzeug. - Bodenbelag im Badezimmer und G-WC ist diagonal gefliest. Wände sind deckenhoch gefliest mit Bordüre in Augenhöhe. - Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Duschkabine (Vollverglasung) - Tageslicht G-WC. - Badobjekte und Armaturen sind gehoben. - Telefonanschluss und TV Anschlüsse in jedem Wohnraum vorhanden. - TV und Radio Empfang über SAT (kostenlos). - Freisprechtüranlage. - Großzügige Terrasse mit Beleuchtung (im Grundriss hälftig angegeben). - Abschließbarer Kellerraum. - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum vorhanden. - Insektenschutz als Schiebe,- oder Schwenkelement vorhanden. - Sonnenschutzmarkise auf dem Balkon.

Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet "Auf dem Hainspiel" im schönen Niederdorfelden. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Nach Bad Vilbel sind es ca. 5 km und nach Frankfurt ca. 15 km mit dem KFZ. Mit dem Regionalzug kommt man beispielsweise direkt nach Frankfurt.

Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einem "Norma", Getränkemarkt, Bäcker etc. vorhanden. Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind in der Nähe ebenfalls vorhanden. Die Vermietung erfolgt Privat. Die Hauseigentümer sind im oben genannten Mehrfamilienhaus ebenfalls wohnhaft.