5-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 124 m²
52372 Kreuzau-Stockheim

FAMILIEN AUFGEPASST: SOMMER - SONNE - GROßER GARTEN - NEUE WOHNUNG!!! Diese großzügige und lichtdurchflutete Fünf- Zimmerwohnung ist ca. 125 qm groß und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Vier-Familienhauses in Kreuzau-Stockheim. Großzügiger Garten mit großer Terrasse und Blick ins "Grüne" inklusive! DIE MODERNISIERUNG: Die Wohnung wird derzeit umfangreich modernisiert, wozu beispielsweise zählt: - neue Fenster und Terrassentüranlagen (3 Stück) - Rollladen - neue polierte Steinzeugfliesen (30 x 60 cm) - neues Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) - neues Gäste-WC - neue Wohnungsinnentüren (weiß mit Edelstahlbeschlägen) - komplett neue Wandbeläge (Vliestapete) mit Anstrich in weiß. Sie müssen somit "nur noch" einziehen! DIE AUFTEILUNG: Vom Eingangsbereich gelangt man über einen großzügigien Flur in die einzelnen Bereiche: - das große und lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse / zum Garten - das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss - das Gäste-WC, - die Küche - ebenfalls mit Tageslicht - sowie die Schlafbereiche Die ans Haus angrenzende Doppelgarage (mit direktem ZUgang zum Garten) ist dieser Wohnung zugeteilt und hat einen Mietpreis von zusätzlich 80,-€. Im Keller befindet sich eine großzügige Waschküche (mit Strom- und Wasseranschlüssen den jeweiligen Wohnungen individuell zugeordnet), sowie ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung. Wir bitten zu beachten, dass sich die Netto-Miete jährlich um 3,0 % (zeitlich befristet auf 5 Jahre) anpasst, da im Mietvertrag eine sogenannte Staffelmietvereinbarung berücksichtigt wird. Die Immobilie verfügt noch über eine Ölzentralheizung, die vor Beginn der Heizperiode 2019 komplett erneuert wird und auf Erdgas umgestellt wird. Ferner wird das Haus noch umfangreich modernisiert, z. B.: - neue Haus- / Flurelemente (EG + 1. OG)

DIE AUFTEILUNG: Sämtliche Räume sind grosszügig geschnitten und verfügen über moderne Kunststoff-Isolierfenster, die den Räumen genügend Tageslicht bieten. Sowohl im Wohnzimmer, als auch in allen Schlafräumen wird Designbelag verlegt. Der Eingangsbereich, sowie Badezimmer und Gäste WC sind mit hellen Fliesen versehen und bieten Ihnen als neuen Mieter die Möglichkeit, mit individuellen Farbakzenten, Ihre persönlichen Vorlieben einzubringen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen: Ihre neue Wohnung? Aufgrund der gerade in Durchführung befindlichen Modernisierung sind KEINE Innenbilder bei diesem Exposé berücksichtigt. Die Wohnung wird planungsgemäß ab dem 01.06. bzw. spätestens 01.07.2019 bezugsfertig sein.

Stockheim ist mit seinen knapp 2.700 Einwohnern, der größte Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken, Gastronomien und Boutiquen warten in Kreuzau auf Sie. Für die Freizeitgestaltung steht das Monte Mare Freizeitbad mit Wellenbad, Wasserrutschen und Textilsauna zur Verfügung, genauso wie zahlreiche Sportvereine. Über die B56 ist die Autobahnzufahrt A4 in Düren, Richtung Köln und Aachen in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Busverbindung SB 98 fährt stündlich von Düren über Stockheim in Richtung Euskirchen.

Dies ist nur eine Auswahl unseres Angebotes. Schauen Sie sich gerne weitere interessante Angebote unter www.mhi-gruppe.de an. Sie möchten gut vorbereitet sein? Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden: /1/ Daten eines gültigen Ausweises - bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden /2/ Einkommens/ Verdienstnachweise - der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden) - branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt) /3/ Mieterselbstauskunft - (Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Dowloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar) /4/ Mietübernahmeerklärung - bei SGB II SGB XII-Empfängern Übernahmebestätigung des zuständigen Amtes Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden"). Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung". Die Datenschutzerklärung lassen wir Ihnen auf Anfrage auch gerne in ausgedruckter Form zukommen.