3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 80 m²
96103 Hallstadt

Die helle, lichtdurchflutete und ideal geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terasse in Süd-West Ausrichtung befindet sich in einem Wohnhaus mit 6 Parteien. Sie ist ideal für ein Gartenliebhaberpaar, da ein eigener ~ 200 qm großer Garten genutzt werden kann. Die Wohnung wurde jetzt frisch renoviert und modernisiert, im Bad wird eine vollverglaste Duschkabine eingebaut. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer-/Kinderzimmer, Küche und Abstellraum. Hinzu kommt ein eigener Kellerraum (ca 9 qm) , eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss, Trockenraum und Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage, die im Mietpreis enthalten ist. Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden. Der Rasen müsste vom Mieter gemäht werden, ansonsten kann der Garten nach Absprache gestaltet werden und z.B. Hochbeete angelegt werden.

Die Wohnung ist mit neuem Fußboden in Holzoptik ausgestattet und einem modernen Bad mit Duschkabine aus Glas und Bidet. Im Keller befindet sich ein abschließbarer ca 9 qm Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Anschluss für eigene Waschmaschine/Trockner sowie ein Fahrradraum. Highlight ist der große Garten zur alleinigen Nutzung mit gemütlicher, nicht einsehbarer Terrasse. Im Garten dürfen auf Wunsch nach Rücksprache Beete angelegt und Pflanzungen durchgeführt werden. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Garage mit weiterer Parkmöglichkeit davor.

Die Wohnung liegt im Süden von Hallstadt, Öffentliche Verkehrsmittel, Bäckerei und Allgemeinarzt sind in 2 min fußläufig zu erreichen. EDEKA in 600 m Entfernung.

Die Nutzung aber auch die Pflege des Gartens (Rasenmähen, gelegentlicher Rückschnitt der Hecken) soll durch den Mieter erfolgen. Ggf. kann dies auch an eine Firma vergeben werden.