3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
04523 Sachsen - Pegau
bisheriger Preis €76.000

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Perfekt für Kapitalanleger: Sanierte 3-Zi.-Altbauwohnung in...

Lagebeschreibung:
Bei Pegau handelt es sich um eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig, welche rund 4.700 Einwohner ihr Zuhause nennen. Die Stadt präsentiert sich grün und idyllisch und wird von Wiesen und Feldern umgeben, die jederzeit im nahen Umfeld zu Spaziergängen an der frischen Luft einladen. Zugleich profitieren Ihre Mieter hier von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Pegau verfügt über 4 Supermärkte, von denen sich der nächste in nur ca. 400 m Entfernung befindet. Eine rund 200 m entfernte Apotheke sowie mehrere Gastronomieeinrichtungen und Bankfilialen im Umkreis von rund 600 m tragen ebenfalls zu einer guten Nahversorgung bei. Der städtische Bahnhof “Pegau” befindet sich ebenfalls nur ca. 500 m entfernt und bindet innerhalb von rund 25 Minuten an die Innenstadt von Leipzig an.

Gute Anbindung besteht insbesondere über die B2, welche in komfortabler Reichweite verläuft und an die Bundesstraßen 91, 176, 180 und 186 anschließt, sowie über die Autobahnen 9 und 38. So erreichen Sie die Innenstadt von Leipzig mit dem Auto ebenfalls innerhalb von einer knappen halben Stunde.

Objektbeschreibung:
In idyllischer Lage der Kleinstadt Pegau nahe Leipzig präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung, die durch ihren unverkennbaren Altbaucharme besticht. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 68 m² verteilt auf 3 Zimmer, die sich in der ersten Etage eines ca. 1890 erbauten Mehrfamilienhauses erstrecken. Das Gebäude wurde ca. 1997 saniert, die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.

Seit Juni 2016 ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.200 € unbefristet vermietet, wodurch sie sich insbesondere als Kapitalanlage anbietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig, sodass keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 100,36 €.

Die Wohnung überzeugt durch einen vorteilhaften Grundriss, eine freundliche Atmosphäre sowie durch helle Räume. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Im hell gefliesten Badezimmer steht Ihnen eine Badewannendusche zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum garantiert, sowie durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Pkw-Freistellplätze sind in ausreichedner Anzahl in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses vorhanden.

Objektnr.: 16830

Ausstattung:
+ Ideale Kapitalanleger
+ Unbefristet vermietet
+ Altbaucharme
+ Saniert und renoviert
+ Tageslichtbad
+ Hausreinigungsdienst
+ Winterdienst
+ Isolierverglasung
+ Freiplätze vorhanden
+ Idyllische Lage nahe Leipzig

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 76.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68,19m²
Gesamtfläche: ca. 68,19m²
Baujahr: 1890
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15b634b35f