2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Ellenbacher Weg 10, 90482 Nürnberg - Oststadt

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Dusche vorhanden, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Die Wohnung WE 5 ist eine außergewöhnliche, helle, 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss. Sie ist durch 2 Lichtgräben, die in Form von Natursteinquadern abgetreppt sind, gut belichtet. Einer dieser beiden Lichtgräben bietet die Möglichkeit eines Freisitzes und den Aufgang zu einem ca. 40qm großen Garten im EG, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Die WE 5 ist eine eigenständige Wohnung und kann mit der damüberliegenden Wohnung 1 ideal kombiniert werden.
So ergeben sich vielseitige Nutzungen, wie z.B. Arbeiten und Wohnen, barrierefreies Wohnen im EG kombiniert mit einen separaten Wohnbereich im UG für Pflegekräfte oder junges Wohnen im UG.

Garage +23.000€

Besichtigung nach Vereinbarung.

Das Objekt:
In Mitten eines gewachsenen Gebietes mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung in Nürnberg Laufamholz entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus in KfW 55 Standard in moderner, zeitloser Architektur mit nur 4-5 Wohneinheiten.

Lage und Infrastruktur:
Nur wenige Meter trennen Sie hier vom Naherholungsgebiet der Pegnitzauen.
Die intakte Infrastruktur des Ortskerns von Laufamholz (Grundschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Gastronomie, etc.) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel mit der Bushaltestelle Happurger Straße und der S-Bahn-Haltestelle Rehhof sind in greifbarer Nähe.
Mit dem Fahrzeug erreichen Sie schon nach 2,5km die nächst gelegenen Autobahnanbindung.
Eine Lage zum rundum Wohlfühlen.