3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500
08107 Sachsen - Kirchberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Altbau, Garage/Stellplatz

Wohlfühlwohnung zum Verlieben! Mit Balkon und Stellplatz!

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Kirchberger Ortsteil Saupersdorf. Eine Bushaltestelle und eine Bäckerei ist direkt gegenüber zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Form von Rewe, Aldi und Rossmann sind mit dem Pkw in 5 bis 7 Minuten zu erreichen.

Zur Stadt Kirchberg:

Am Fuße des westlichen Erzgebirges liegt auf einem mächtigen bis zu 612 Meter hohen Granitmassiv im Tal des Rödelbaches die Stadt Kirchberg. Mit den Ortsteilen Burkersdorf, Cunersdorf, Leutersbach, Saupersdorf, Stangengrün und Wolfersgrün leben in Kirchberg ca. 8489 Einwohner. Seit 1999 besteht zwischen der Stadt Kirchberg und den umliegenden Gemeinden Crinitzberg, Hartmannsdorf und Hirschfeld eine Verwaltungsgemeinschaft.

Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen 350 und 530 Metern Höhe lockt die Stadt Kirchberg, die von sieben Hügeln umgeben ist und deshalb liebevoll die „Stadt der Sieben Hügel“ genannt wird, mit ihrer 800-jährigen Geschichte alljährlich viele Besucher an, die in der wunderschönen Landschaft Erholung finden.

Den Einwohnern und den Besuchern der Stadt werden vielseitige Möglichkeiten zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen geboten. Zur Verbesserung der Wohnverhältnisse der Bürgerinnen und Bürger trugen die Vielzahl der neu errichteten Eigenheime, die zahlreichen Sanierungen der kommunalen Wohnungen sowie die Sanierungen der privaten Wohngebäude bei. Sanierungsarbeiten wurden ebenfalls an zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden durchgeführt, wodurch das Ortsbild der Gemeinde verschönert wurde.

Durch gegenwärtig 615 Gewerbetreibende und zahlreichen Einrichtungen im Dienstleistungsbereich wurden und werden Arbeitsplätze gesichert. Für die Ausbildung der Jugend sorgen vier Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Weiterhin befinden sich drei Kinderheime in der Stadt Kirchberg

Objektbeschreibung:
Diese schöne Eigentumswohnung in Kirchberg bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch ihre individuelle Raumaufteilung, durch die Großzügigkeit und nicht zuletzt durch Extras wie Balkon und Pkw-Stellplatz wird diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Bei der Nutzung als Anlageobjekt könnte nach einer realistischen Vermietung für 528- Euro kalt (5,- Euro pro qm + 18 Euro Stellplatz mtl.) eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6.336,- Euro zu Buche stehen. Gern wären wir Ihnen bei der Vermietung behilflich.

Doch auch die Eigennutzung hat durchaus ihren Reiz, da es eine Wohnung ist in der man sich problemlos über viele Jahre wohl fühlen kann. Dadurch das sich nur drei Wohnräume plus Nebenräume die ingesamt 102 Quadratmeter teilen, entsteht ein bemerkenswert großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer hat problemlos Platz für einen großen Kleiderschrank, die Küche hat Platz für eine Essecke und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon ist ohnehin ein Highlight für sich.

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung in Kirchberg nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- Laminat-/ und Fliesenfußboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- großer Balkon am Wohnzimmer
- Komplettsanierung der Wohnanlage Mitte der 90er
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Wände mit Raufasertapete
- Eigentumsverwaltung direkt gegenüber
- diverse Möbel könnten ggf. nach Nachfrage bei der Home-Stagingagentur abgekauft werden

Sonstiges:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung.

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 89.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 102m²
Baujahr: 1880

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5376#j7SZQ