Inmitten des Paulusviertels gelegen befindet sich das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus. Der Ziegelbau besticht durch seine Putzgliederung im Renaissancestil mit Stuckdekor. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss. Auf ca. 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, welches mit modernem Laminat ausgestattet ist. Es besticht durch seine großen Fenster mit charmanten Oberlichtern, welche somit für Helligkeit und Flair sorgen. Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das funktionale Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Anschlüsse für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Das Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, da die Wohnung Ende August frei wird. Bei einer Neuvermietung ist ein Mietzins von ca. 9 - 10 €/ m² möglich. Das Hausgeld beträgt 105 € pro Monat, wovon 28 € nicht auf den Mieter umlegbar sind.
Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit rund 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Angrenzend an die Nördliche Innenstadt und das Giebichensteinviertel erstreckt sich eines der schönsten und beliebtesten Gründerzeitviertel der Stadt, das Paulusviertel. Das Zentrum bildet der ehemalige Hasenberg mit der Pauluskirche, die für die Namensgebung des Stadtteils verantwortlich ist. Städtebaulich einzigartig ist der um diesen Mittelpunkt netzförmig angelegte Straßenverlauf. In dem Wohngebiet befinden sich überwiegend um 1900 errichtete Bauwerke mit teilweise großen Grundstückseinfriedungen. Zahlreiche Park- und Grünanlagen befinden sich in der Umgebung. Die soziale als auch die technische Infrastruktur sind sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Energieangaben Kein Energieausweis, da Baudenkmal Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.