4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.400 160 m²
50668 Köln

Die moderne Penthouse-wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof direkt im beliebten Kölner Agnes-Viertel als oberstes Staffelgeschoss im 3.OG und ist aufgrund seiner Lage und Ausstattung einmalig im Kölner Agnesviertel. Die Wohnung umgeben 4 Balkone mit freien Blick in den Innenhof und die Spitzen der Agneskirche. Die Wohnung wird durch einen Aufzug erschlossen. Die Einheit wurde 2012 komplett saniert. 2 Stellplätze im abschließbaren Innenhof können mit angemietet werden. Sollte gewünscht werden, so kann eine zusätzliche Wand eingezogen werden, so dass 4 Schlafzimmer mit separaten Zugängen zu den Balkonen entstehen. (siehe hierzu Grundriss). Die Einheit wäre somit auch als eine 4er WG nutzbar.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig bis luxuriös. Der Anbau, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2012 mit einer WDVS-Fassade ausgestattet. Alle Steigleitungen wurden ebenfalls in 2012 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme und zentraler Warmwasserversorgung. Die Einheit selbst wurde ebenfalls in umfangreich und mit viel Liebe zum Detail in 2012 saniert: - alle Fenster und Balkontüren wurden ausgetauscht - die komplette Elektrik wurde saniert (inkl. USB Steckdosen, iPhone Ladestationen usw.) - Bäder hochwertig saniert (Duravit/Geberit Keramiken und Stark3/Dornbracht- Armaturen) - begehbare Rain-dance Dusche - großzügige Badewanne - Gäste-WC inkl. Urinal - neues geöltes Echtholz-Massivparkett verlegt - alle Zimmertüren erneuert und mit hochwertigen Beschlägen ausgestattet. - Design- Flächenheizkörper von Vasco installiert - Einbauspots in die Decken eingebaut, Außenbeleuchtung auf den Balkonen montiert - Die Balkone wurden mit Hartholz-Belag belegt - Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel eingebaut

Das Agnesviertel gehört zu den begehrtesten Wohngebieten in der Innenstadt. Das Agnesviertel befindet sich in dem linksrheinischen Stadtteil Neustadt-Nord. Nur eine Straßenquerung bzw. Unterführung trennt das Agnesviertel von dem Theodor-Heuss-Park, der als grüne Oase mit Weiher gerade im Sommer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Rhein ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, zudem wartet die Gegend mit einem reichen Gastronomie-, Kultur- und Unterhaltungsangebot auf.

Im abschließbaren Innenhof können bis zu 2 Stellplätze angemietet werden. Die Küche mit Kochinsel und alle Elektrogeräte wird ebenfalls mit vermietet (50,00 €/Monat). Es besteht von Seiten des Vermieters die Möglichkeit eine zusätzliche Wand einzuziehen, so dass 4 Schlafzimmer mit separatem Zugang zu den Balkonen entstehen. (siehe hierzu Grundriss)