3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 75 m²
25836 Garding

In einem soliden, 1996 in Massivbauweise erstelltem Wohnhaus mit vier Einheiten, steht diese Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Eine helle, gut ausgestattete Wohnung mit ausgebautem, großem Spitzboden erwartet Sie als neuen Eigentümer. Nach Süd-Westen gelegen, erleben Sie die Morgensonne am Küchenfenster und ab Nachmittag erwartet Sie die Sonne auf dem Balkon.

Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 ansprechende Schlafzimmer und ein sehr schön renoviertes Duschbad mit Fenster und Platz für die Waschmaschine. Die erneuerte, moderne Küche bietet viel Abstellfläche und einen kleinen Essplatz. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Auszugtreppe erreichbar. Ein schöner großer Raum zur individuellen Nutzung steht zu Ihrer Verfügung. Hier im Spitzboden befindet sich auch die vor einigen Jahren erneuerte eigene Gas-Zentralheizung. Ein eigener, separater Außen-Abstellraum bietet Platz für Ihre Fahrräder. Auch ein PKW - Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Sehr ruhig am Ortsrand, ohne Durchgangsverkehr, in einer Sackgasse gelegen.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. Erneuert wurden u.a. Küche, Bad, Heizung, Außenrollläden und Fliesenfußböden. Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung nur selbst genutzt, entsprechend ist die Ausstattung mit Möbel und Inventar umfangreich und gepflegt. Eine Übernahme der Ausstattung wird gewünscht und ist im Kaufpreis enthalten. Wohn-Nutzflächen: im 1.OG etwa 65 m² inkl. Balkon, im Spitzboden etwa 10 m² zzgl. Heizung, Außenabstellraum ca. 5 m². Das derzeitige Wohngeld beträgt etwa € 80,-. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung an der Gesamtanlage beträgt 235/1000 lt. Teilungserklärung.