Diese individuelle Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den offenen Schnitt des Wohn- und Essbereichs. Durch die gesamte Wohnung zieht sich ein sehr geschmackvoller und gut gepflegter Parkettboden. Angrenzend an den lichtdurchfluteten Flur befinden sich das taghelle Badezimmer mit Badewanne und das geräumige Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit der offen gestalteten Küche lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Zudem kann man auf dem schönen Balkon die Sonnenstunden genießen. Insgesamt ist dieses Angebot durch den sehr guten Sanierungsstand des Hauses sowie der Instandhaltungsrücklage von ca. 37.000 € ein Rundum-Sorglos-Paket. Also überzeugen Sie sich gern selber bei einer Besichtigung!
Bei dieser Wohnung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Auf der einen Seite hat man eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Straßenbahnlinie 1 und 12, der Buslinie 94 und der kurzen Reichweite zur Autobahn A4. Auch in das Zentrum Dresdens gelangen Sie zügig. Auf der anderen Seite ist die Wohnung in Richtung Innenhof gelegen und verspricht somit Ruhe und einen Blick über die lockere Bebauung von Briesnitz mit viel Grün. Trotz der Nähe zu den erholsamen Elbewiesen war in diesem Stadtteil niemals Hochwasser, somit kann man die Schönheit der Natur fußläufig genießen. Ebenfalls sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte in wenigen Minuten erreicht. Also ein perfekter Mix für das Leben in der Stadt Dresden.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 128,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1910 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.