4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 144 m²
66763 Dillingen/Saar

Diese stilvolle 4 Zimmer, Küche ,Bad Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Dillingen. Das Haus wurde 1991 erbaut. Die letzten Modernisierungen fanden bis in das Jahr 2013 statt. Die im zweiten Obergeschoss befindliche Eigentumswohnung misst ca. 144 m² und teilt sich wie folgt auf. Neben 3 Schlafzimmern mit großzügiger Raumaufteilung, einer modernen Landhausküche und einem Badezimmer gibt es zudem noch ein offenes Wohn-/Esszimmer ,welches mit großen Fensterelementen Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichbar. Allgemeine Angaben: Objektart: Mehrfamilienhaus mit Aufzug Bauart: Massiv Baujahr: 1991 Modernisierung: 2013 Zustand des Objektes: Mittel * Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² Wohnfläche: ca. 144 m² * Geschoss: 3 Unterkellert: teilunterkellert Dachausbau: Dachgeschoss Fenster: Doppelverglaste Kunststoffenster Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat Decken: Styropor Deckenplatten * Heizungsart: Fernwärme * Highlights: Sehr zentrale Lage, Fußgängerzone, Infrastruktur, Autobahnanbindung, Bus-/Bahnanbindung durch direkte Nähe zum Bahnhof, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, sehr gute Renditemöglichkeit

Diese Eigentumswohnung mit Charme befindet sich in der Innenstadt von Dillingen. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung mit vielen Fachärzten und Apotheken.

Energieausweis für Nichtwohngebäude: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 134,3 kWh/(m²a), Fernwärmeheizung, Baujahr Gebäude 1991, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Nettogrundfläche 2.364,1m², Ausstellungsdatum 09.09.2014 Energieausweis für Wohngebäude: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 104,5 kWh/(m²a), Fernwärmeheizung, Baujahr Gebäude 1991, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Gebäudenutzfläche 1.457,6 m², Effizienzklasse D, Ausstellungsdatum 04.09.2014 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere