Haus zum Verkauf €539.000 165 m²
67365 Schwegenheim
bisheriger Preis €559.000

ac | Modernes Einfamilienhaus mit vielen Extras in direkter Feldrandlage von Schwegenheim In direkter Feldrandlage von Schwegenheim liegt dieses schöne Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus wurde 2015/2016 erbaut und bietet auf 165m² Wohnfläche zahlreiche Annehmlichkeiten. Insbesondere zu erwähnen sind hierbei Fußbodenheizung in allen Räumen, eine elektrische Luft-Wärmepumpenheizung, die sowohl heizt als auch lüftet, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien, sowie hochwertige und moderne Materialien. Lebensmittelpunkt ist der geräumige Wohnraum, der auch den Essbereich und die offene Küche beherbergt. Bodentiefe Fenster, Vinylboden in warmer Holzoptik und eine Lichtleiste mit indirekter Beleuchtung an der Decke, schenken dem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Die hochwertige Einbauküche samt Insel und Elektrogeräten inkl. Dampfgarer und Kaffeemaschine ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen das Gäste-WC, die geräumige Diele, der Hauswirtschaftsraum und eines der Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss und sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Das große Tageslichtbad mit spanischen Design-Fliesen ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden und bietet eine Vollausstattung mit zwei Waschtischen, WC, Bidet, Whirlpool-Wanne und Familiendusche. Das Dachgeschoss des Hauses ist zu Wohnräumen ausgebaut und hält zwei helle Studiozimmer und eine Abstellkammer mit Belüftung bereit. Das Grundstück misst 307m² und ist mit einem liebevollen Vorgarten sowie einem saftig grünen Spielrasen angelegt. Bündig ans Haus wurde ein Carport mit kleiner Werkstatt errichtet. Das Grundstück befindet sich in direkter Feldlage, sodass ungestört die Abendstunden und die Wochenenden genossen werden können.

* elektrische Luft-Wärmepumpenheizung * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden und Jalousien * 3-fach verglaste Fenster * hochwertiger Vinyl- und Laminatboden * Hochwertige EBK samt Elektrogeräten * modernes Bad und Gäste-WC * Hauswirtschaftraum * Carport * Werkstattraum AUFTEILUNG Erdgeschoss: Große Diele, Wohnraum mit offener Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschafts- und Heizraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Großer Flur Dachgeschoss: Studio mit Blick zum Nachbarhaus, Studio mit Blick aufs Feld, Abstellraum mit Belüftung

Schwegenheim Ruhige idyllische Feldrandlage mit unverbauten Blick auf den Waldrand. Die Gemeinde liegt in der Rheinebene zwischen der Haardt (Pfälzerwald), Speyer und Germersheim. Mit seinen ca. 3000 Einwohnern gehört es dem Landkreis Germersheim an. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und Banken sind vorhanden. Zusätzlich bietet Schwegenheim noch eine Kindertagestätte für Kinder bis 14 Jahre, eine Bücherei, eine Grundschule sowie eine Vielzahl von sportlichen Anlagen (Reitplatz, Tennisplatz, Turnhalle, Sporthalle, Spielplätze…) an. Für Jugendliche ab 12 Jahre ist ebenfalls ein Jugendhaus vorhanden, in dem sie Billard, Dart und Kicker spielen können sowie kochen, Filme schauen und Musik hören. Die weiterführenden Schulen, Realschule und Gymnasium, sind in den Nachbarorten Lingenfeld und Germersheim sowie in Speyer vorhanden. Schwegenheim ist über die B9 und B272 an das überregionale Straßennetz angebunden. Eine Busverbindung nach Lingenfeld besteht. Von dort aus können Sie mit der S-Bahn ohne umzusteigen direkt nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg fahren.

www.ac-immobilien.de UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. PROVISIONSHINWEIS: Infolge Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) zum Abschluss eines Hauptvertrages, wird die ortsübliche Provision (sofern nichts anderes im Exposé steht) an die Firma ac immobilien fällig. GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.