2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.000 65 m²
18609 Ostseebad Binz

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich. Wir bitten dieses zu entschuldigen. Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 1. OG gepflegten Mehrfamilienhauses nur etwa 200m vom schönen Ostseestrand in Binz. Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Küche inkl. Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit schicker Dusche. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet. Ein eigener Außenstellplatz (für zzgl. 8000,- Euro) sowie ein Kellerraum zur Wohnung runden dieses Angebot ab. Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung, Vermietung an Dauermieter als auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen. Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung über Fernwärme beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.

Das Haus liegt in einer Nebenstraße im Ostseebad Binz. Bis zum Strand sind es ca. 200 m. In der Nähe finden Sie einen Edeka-Markt mit Bäcker, Restaurants, Cafés eine Apotheke und auch Arztpraxen. Binz bietet nicht nur in der Hauptsaison etwas für seine Gäste. Der weite Strand lädt zu langen Spaziergängen und die Umgebung zu ausgiebigen Radtouren ein. Mit dem Auto erreichen Sie Binz über die A20, die neue Rügenbrücke und der neu bis Bergen ausgebauten B96. Der DB-Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt. IC-Züge aus den alten und neuen Bundesländern fahren direkt bis Binz, ebenso diverse Fernbuslinien.

Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 72kWh, Gas, Bj.1999 Energieeffizienzklasse: B Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)