Haus zum Verkauf €425.000 113 m²
21107 Hamburg

Virtuell können Sie die Immobilie nach Eingabe der Objektnummer auf www.planethome.de online besichtigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um danach einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank!

Optional bieten wir Ihnen dieses Grundstück auch als Baugrundstück zur Mehrfamilienhausbebauung unter unserer Objektnummer 63547 an.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Stadtmenschen, junge Leute und Familien und bietet die einmalige Chance wohnen und leben an einem Ort zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und das Potenzial dieser Immobilie für den Start im schönen und angesagten Reiherstiegviertel.

Das zum Verkauf stehende charmante 5-Zimmer-Stadthaus wurde ca. im Jahr 1905 in massiver Bauweise auf einem ca. 146 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt, was auf den aktuellen Modernisierungszustand zurückzuführen ist. Die fünf Zimmer, Vollbad, Gäste-WC und Küche erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m². Von der geräumigen Wohnküche und dem zentralen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, erreichen Sie ein schönes und hell belichtetes Arbeitszimmer mit Orientierung zum Innenhof. Die schöne Holzwangentreppe, als gestalterisches Element im offenen zentralen Flur, erschließt das Obergeschoss. Hier gelangen Sie auf eine Galerie, von der alle Zimmer zu erreichen sind. Vom kleinen separaten Flur gehen das Badezimmer und das Schlafzimmer ab. Weiterhin erreichen Sie das Galeriezimmer (Ankleide im Grundriss). Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zum Schlafzimmer und zu einem weiteren zum Innenhof orientierten Zimmer. Die Wohnräume sind allesamt mit Pitchpine-Dielen belegt. Alle Räume präsentieren sich hell und mit guten Stellmöglichkeiten. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen über die volle Raumhöhe ohne Schrägen. Die Heizungsanlage aus dem Baujahr ca. 2005 ist als Gas-Kombigerät im Badezimmer eingebaut. Die Elektrik ist ca. 2006 komplett modernisiert worden. Die Fenster sind als isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und stammen ca. aus den Jahren 2006, 2010 und früher. Die Haustür stammt ca. aus 2016. Ca. 2005 wurde der Teilkeller, der nur eine geringe Stehhöhe aufweist und einen Außenzugang besitzt, aufgegraben und isoliert. Der gesamte Fußbodenaufbau im Erdgeschoss wurde ebenfalls ca. 2005 erneuert und mit einer Wärmedämmung versehen. Die Terrasse ist pflegeleicht gepflastert. Genießen Sie im ruhigen Innenhof hinter dem Haus Ihren wohlverdienten Feierabend. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber in der nähreren Umgebung von verschiedenen Anbietern angemietet werden.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert

Südlich der Elbe liegt das sogenannte Reiherstiegviertel in Wilhelmsburg. Wilhelmsburg verfügt neben zahlreichen Cafés und internationalen Geschäften über viele weitere Facetten. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Schulformen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten finden Sie auf der "Insel" vor. Das Naturschutzgebiet und die direkte Wasserlage bieten auch für Familien ein großes Freizeit- und Erholungsangebot.
Immer mehr Studierende und Kreative zieht es in den bunt-gemischten Stadteil. Zudem findet hier jedes Jahr das bekannte Musik-Open-Air-Festival "Dockville" mit mehr als 20.000 Besuchern statt. Geprägt wird das Viertel außerdem durch seine Jugendstilhäuser, Altbestände und stillgelegten Industriegebäuden, die Wilhelmsburg seinen Charme verleihen.
Mit der S-Bahn (S3 und S31) dauert es ab der S-Bahn-Station Veddel, zu der man auch den Bus nehmen kann, ca. 6 Minuten und gerade einmal 2 Stationen bis zum Hamburger Hauptbahnhof. In gerade einmal 10 bis 15 Autominuten ist man ebenfalls in der Hamburger Innenstadt. Mit der HVV-Fähre 73 werden Sie vom Anlieger in Wilhelmsburg an die Landungsbrücken gebracht.