Haus zum Verkauf €449.000 145 m²
24235 Wendtorf

Energiausweis ist vom Eigentümer beantragt.
Dieser helle und moderne Rotklinker-Winkelbungalow lässt keine Wünsche offen. Er liegt in einer ruhigen Seitenstraße des idyllischen Wohngebietes nahe dem Strand. Empfangen werden Sie und Ihre Gäste durch den schön angelegten Vorgarten. Leben Sie hier Ihren persönlichen Stil vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Der ideale Rückzugsort für Ruhesuchende, Heimatliebende, Strandliebhaber, Familien und Individualisten. Durch die große Diele mit offener Treppe gelangen Sie in das teilausgebaute Dachgeschoss und das Erdgeschoss mit seinen vier Zimmern, der weißen Landhausküche und dem großen Wohn- Esszimmer. Die in U-Form möblierte Küche erhielt vor einigen Jahren einen neuen Herd und Geschirrspüler. Das Dachgeschoss erweitert die Wohlfühlfläche um ein weiteres ausgebautes Zimmer mit Loggia zur Westseite und einem geräumigen Flurbereich der sich als gemütlicher Lese- oder Arbeitsbereich anbietet. Ein weiterer großer Raum mit Schrägen wartet hier auf den Ausbau.
Vollunterkellert erwartet Sie im Untergeschoss wohnliche Atmosphäre mit ca. 2,40 hohen Decken in drei Räumen zzgl. einer Waschküche. Erholen Sie sich im Feierabend in der hauseigenen Sauna von TYLÖ oder Ihrem Wellnessbereich. Eine Dusche ist gleich neben der Sauna eingebaut worden und das separate WC komplettieren den Untergeschossbereich. Genießen Sie ruhige Stunden am Kaminofen und entspannen Sie im ca. 2014 neu gestalteten, barrierefreien Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche. Der Terrassen- und Gartenbereich zur Westseite sorgt für sonnige Stunden im Freien. Der wunderschöne Garten ist mir Zierpflanzen und Rosenstöcken sowie einem Teich und weiteren Ruheplätzen angelegt.

Einige Highlights dieser Immobilie u.a.:
- Einzelgarage mit Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum
- Buderus Heizkessel mit WW-Speicher in ca. 2007 erneuert
- Fenster im EG aus ca. 2013, 3fach verglast und abschließbar
- Zimmertüren neu aus ca. 1994 im Landhausstil
- 50 MBit-Leitung
- Gartenteich neu aus ca. 2010
- Gartenhaus und Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Viele Räume mit Einbau-Downlights ausgestattet
- Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss
- Gepflegter Zustand, laufend instandgehalten, renoviert und modernisiert über Fachfirmen
- Nach Wärmedämmverordnung DIN 4108 gebaut
- neu eingefasster Schornstein in 2019
- Neben der Wohnfläche weitere ausgebaute und ausbaubare Flächen im DG zur Nutzung
- Aktuell ist der Gartenschnitt erfolgt

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Die Gemeinde Wendtorf verbindet harmonisch dörfliches und maritimes Leben an der Kieler Aussenförde. Wendtorf zählt zu den Gemeinden des Amtes Probstei, in denen Sie auch Ärzte aller notwendigen Fachrichtungen und ebenso die infrastrukturelle Anbindung vorfinden. In fußläufiger Nähe des Bungalows, iIm Hauptort Wendtorf befindet sich ein moderner Supermarkt mit großem Sortiment, eine Bäckerei und der Naturerlebnisraum mit dem Kinderabenteuerland, sowie ein riesiger naturnaher Spielplatz. Nur einige hundert Meter zum Ortsteil Marina Wendtorf und Wendtorf Strand gelegen, flanieren Sie entlang des großen Segel- und Yachthafens und des Museumshafens. Hier wird auch frischer Fisch angelandet, den Sie direkt vom Kutter erwerben können. In Hafennähe befindet sich ebenfalls ein Fischimbiss, eine Bäckerei und ein italienisches Restaurant.
Leben in Urlaubsatmosphäre - frische Seeluft inklusive.
Wendtorf eingebettet zwischen den Naturschutzgebieten, NSG "Bottsand" direkt am Ostseeufer sowie dem NSG "Barsbeker See" im Landesinneren. Der SSV Marina Wendtorf von 1964 bietet seinen Mitgliedern eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten an. Ausserdem hat die Gemeinde einen eigenen Kindergarten. Die nächstgelegenen Schulen und auch weiterführenden Schulen finden sich in den Nachbargemeinden.