3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 85 m²
Augustenstraße 1, 04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg
bisheriger Preis €232.000

Die 3-Raum-Wohnung ist eine sehr exklusive Stadtwohnung in hochwertiger Qualität und befindet sich in einem stilvoll zu sanierendem Altbaus der 2017 fertiggestellt werden soll. Mit Liebe und großem Aufwand werden die energieeffizienten Stadtwohnungen nach den neusten Techniken und Ausstattungsmerkmalen ausgestattet. Dazu gehören zum Beispiel: Fußbodenheizung, hochwertige Keramik für Bad, WC und Küche, Kaminanschluss, Hochwertige Bodenbeläge (Parkett oder Designbelag), LED Technologie, neuste Sicherheitstechniken, usw. Der Grundriss wiederholt sich stehts in den einzelnen Etagen. Pro Etage wird eine Wohnung entstehen. Die Innenraumgestaltung der nichttragenden Trockenbauwände und die Ausstattungsart können Sie individuell nach Ihren Vorstellungen mit Planen. Der beigefügte Grundriss ist eine von dem Architekten vorgeschlagene Raumaufteilung in der Augustenstraße 1. Die Wohnungen sind geräumig sowie sehr hell und ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.

4 Wohnungen auf 4 Etagen verteilt nach belieben zu gestalten! Ausstattung je Wohnung: • 3 Wohnräume • 1 Küche (offen oder separat) • 2 Bäder (Ausstattung beliebig) • 1 Flur • 1 Balkon • 1 Kellerraum Bodenbelag: • Parkett oder Designbelag in allen Wohnräumen • Fliesen in Küche und Bad Besonderheiten: • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kaminanschluss • Dreischeibenisolierverglasung • Bild- und Tonwechselsprechanlage • Einbauspots in LED Technologie in Bad und Küche Trockenbauwände und die Ausstattungsart individuell planbar!

Der bekannte Stadtteil Reudnitz im Südosten von Leipzig hat sich in den letzten Jahren zu einer gemütlichen und vor allem lebendigen Wohngegend für junge Familien und Studenten entwickelt. Am bekanntesten ist der Stadtteil heute wohl durch die ehemalige Riebeck-Brauerei, heute Brauhaus zu Reudnitz. Viele kleine Parkanlagen wie zum Beispiel der Lene-Voigt-Park direkt vor dem Haus laden zur Freizeitgestaltung und sonnigen Stunden ein. Reudnitz ist gut mit Versorgungseinrichtungen aller Art ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Reudnitz-Arkaden, Kulturstätten (Leipziger Universität, die medizinische Universität, das Max-Planck-Institut, Leipziger Universitätskrankenhaus und die Tierklinik) sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an das Stadtzentrum. In nur 15 Gehminuten ist man im Stadtzentrum und in 5 Minuten fährt man mit der Straßenbahn zum Augustusplatz und kann dort die vielfältigen kulturellen Angebote der sächsischen Großstadt Leipzig nutzen.

Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.