1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 45 m²
22089 Hamburg

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1973 und befindet sich im Hochparterre. Der Miteigentumsanteil liegt bei 652/10.000.

Das Objekt präsentiert sich mit einer klassischen Rotklinkerfassade und weißen isolierverglasten Kunststofffenstern.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über die Zentralheizung.

Ein ca. 15 m² großer Kellerraum ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Darüber hinaus stehen dem neuen Käufer im Gemeinschaftseigentum ein Raum zum Wäschetrocknen auf dem Dachboden und im Keller zur Verfügung. Ein Fahrradkeller und der Garten komplettieren das gemeinschaftliche Eigentum.

Diese Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage eignet sich besonders für eine Einzelperson, die die Vorzüge einer zentralen Großstadtlage mit urbanem Flair zu schätzen weiß.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

In Eilbek trifft Altbau auf Rotklinker und grüner Kanal auf die Wandsbeker Chaussee. Der vergleichsweise kleine Stadtteil mit ca. 21.500 Bewohnern östlich der Alster zieht sich am Eilbek-Kanal entlang und zählt zu den beliebten Stadteilen Hamburgs. Geprägt von Backsteingebäuden aus den 1950er- und 1960er-Jahren, dem romantischen Jacobipark mit Kinderspielplatz, Hundeauslaufplatz und Vogelschutzzone sowie einer überdurchschnittlich guten Anbindung per Auto, U- oder S-Bahn in die Innenstadt. Radfahrer radeln am Eilbek-Kanal 10 Minuten bis zur Alster. Zum ausgedehnten Shopping orientieren sich die Bewohner gen Wandsbeker Quarree und Hamburger Meile mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. die UCI Kinowelt Mundsburg. Vier Schulen, Kitas und Jugendtreffs ermöglichen beste Ausbildungsbedingungen. Ein umfangreiches Sportprogramm bietet der vor Ort ansässige Sport-Club Eilbek.