3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 94 m²
St. -Josef-Weg 1, 74405 Gaildorf

Ruhige Südwestlage, kurze Wege in die Innenstadt!
Schöne, helle 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im schwäbischen Mittelzentrum 74405 Gaildorf

Bauweise:
hochwertige Ziegelbauweise, voll unterkellert,
Satteldach, Holz-/Alufenster mit Isolierverglasung.

Wohnungen: im Haus sind insgesamt 8 Wohneinheiten

Heizung: Jede Wohnung wird direkt mit einer eigenen Brennwert-Gastherme beheizt, diese ist neuwertig (ca. 1 Jahr alt) und befindet sich in einem separaten Technikraum.

Keller: zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum von ca. 20 m² mit Fenster und Elektroanschluß.

Waschküche: Waschküche im Keller für den Anschluß der eigenen Geräte (Trockner und Waschmaschine) vorhanden, abschließbare Steckdosen. Außerdem Trockenraum für Wäsche vorhanden.

Garage: zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Toröffner.

Wohngeld:
monatlich € 196,-- inkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.

Heizkosten: ca. € 90,-- monatlich


Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit rund € 26.000,--.
Es sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen geplant.

Kaufpreis:
€ 229.000,-- inkl. Einbauküche, Einbauschrank
sowie Garage

Bezug: die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.

Alle Angebote von uns sehen Sie unter "alle Angebote dieses Anbieters",
siehe unten

Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, Flur, 1 Kinderzimmer (neuwertiger Laminat-Bodenbelag), 1 Schlafzimmer (neuwertiger Laminat-Bodenbelag) ein Einbauschrank in hellem Lindenholz ist im Kaufpreis enthalten, separates Gäste-WC mit Fenster, Bad mit Dusche und Wanne. Küche mit Fenster, möbliert mit einer Einbauküche mit Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, neu, Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld und Heißluftofen).
Sehr großes, helles Wohnzimmer mit einem Erker für die Eßecke, drei Fenster nach Südosten und Terrassentüre nach Süden zur überdachten Terrasse.
Übrige Böden gefliest, mit hellen, neutralen Fliesen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus im Erdgeschoß mit Terrasse!
Sehr ruhige Lage in reiner Wohnstraße/Sackgasse, kein Durchgangsverkehr.

Ort und Infrastruktur:
Das Stadtzentrum mit allen Versorgungseinrichtungen, der Bahnhof, Koch-Jagst-Radweg und Wald sind in ca. 5 bis 10 Fußminuten erreichbar.
Ca. 15 Min. Fahrtzeit bis Schwäbisch-Hall und eine Stunde Fahrtzeit bis Stuttgart-Hbf.