Haus zum Verkauf €649.000 1046 m²
Diese Immobilie befindet sich derzeit bereits im Wandel, umfangreiche Umbaumaßnahmen zu einem Mehrfamilienhaus mit dann 13 Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gewerbeanteil im Untergeschoss sind in vollem Gange.
Hier bietet sich die Gelegenheit eine bereits begonnene Sanierung zu Ende zu führen und eigene, individuelle Raumteilungen umzusetzen. Die Immobilie steht auf einem ca. 2.080 m² großen Grundstück, die Außenmaße betragen 37,68 m x 14,17 m. Links neben und rechts hinter diesem Verkaufsobjekt befinden sich weitere, bereits bezogene Gebäudeteile. Insgesamt hat das Gebäude 4 Außeneingänge.
Das Grundstück fällt zum großen Garten leicht ab, sodass das Kellergeschoss zum Garten hin ebenerdig ausläuft. Hier ist eine ca. 197 m² große Gewerbefläche mit Büros und diversen Nebenräumen geplant. Außerdem befinden sich die Heizungsanlage und Abstellräume für die Wohnungen auf dieser Ebene die auch über einen separaten Eingang an der rechten Hausseite barrierefrei erreicht werden kann.
Im Erdgeschoss sind 5 Wohnungen geplant, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss je 4 Wohneinheiten. Eine Wohnung ist aktuell vermietet.
Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.204,00 EUR
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Gas Bj.1925
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 1.046,00 m²
Die Immobilie befindet sich ca. 3 km von der A2, Abfahrt Bad Eilsen entfernt, nahe dem Ortsteil Heeßen.
Die Ost-West Autobahn 2 verbindet Hannover mit Dortmund.
Der Bahnhof Bad Eilsen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 500m entfernt.
