Wir präsentieren Ihnen eine Eigentumswohnung die sich bestens für Immobilieneinsteiger oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1956 auf einem schönen Grundstück. Die Grundrissgestaltung mit ca. 62 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Pärchen mit bis zu einem Kind. Der Wohnbereich besticht durch seine breite Fensterfront und den verhältnismäßig großen Süd-West-Balkon. Darüber hinaus ist die Einbauküche umfassend mit technischen Geräten ausgestattet. Weiterhin bietet Ihnen diese Wohnung ein Schlafzimmer, ein ½ Zimmer, welches Sie individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können sowie ein Duschbad. Für ausreichend Abstellfläche dienen der dazugehörige Kellerraum sowie der zusätzliche Bodenraum.
Zwischen dem exquisiten Stadtteil Uhlenhorst als auch dem Szenestadtteil St. Georg befindet sich Hohenfelde; hier genießen Sie die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur als auch die Nähe zur Hamburger City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Zahlreiche ansprechende Cafés und gute Restaurants sowie stilvolle Boutiquen befinden sich in den nahgelegenen Stadtteilen Uhlenhorst und St. Georg. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der U-Bahnstation Lübecker Straße als auch der S-Bahnstation Landwehr erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 5 Minuten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.