2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.500 45 m²
52428 Jülich

Die trotz Souterrainlage helle 2-Zimmerwohnung liegt in einem im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen im Jülicher Ortsteil Mersch in ei-ner ruhigen Seitenstraße.

Über den kleinen Flurbereich, der alle Räume der Woh-nung miteinander verbindet, ist zunächst linksseitig das innenliegende, weiß geflieste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken erreichbar. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen ge-räumigen Kleiderschrank, eine Kommode und ein Doppel-bett bietet.

Das Wohn- / Esszimmer mit Küchenbereich wird sowohl von der Hausseite als auch durch ein doppelflügliges Fenster straßenwärts belichtet wird, ist durchaus gut möb-lierbar und kann mit einer ca. drei Meter langen Küchenzeile durch den Käufer ausgestattet werden. Ein großzügiger Abstellraum ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden ausgelegt. Alle Fenster sind als Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralhei-zung, die durch die Stadtwerke Jülich betrieben wird. Inso-fern ist durch den späteren Nutzer der Wohnung direkt ein Wärmelieferungsvertrag mit dem Versorger zu schließen. Die Abrechnung erfolgt über einen Wärmemengenzähler, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, die per Einzelraumthermostate steuerbar ist.

Im Haus ist ein Waschkeller vorhanden, wo auch ein Stellplatz für diese Wohnung existiert. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder eine Paar. Die Verkehrsanbindung, auch an die FH Jülich per Fahrrad, ist sehr gut.

Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-immobilien-juelich.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr.

Das Objekt liegt im Jülicher Ortsteil Mersch. Von hier aus ist eine gute Anbindung an die ÖPNV-Netz (Bus) zwischen Jülich und Titz gegeben. Die Jülicher Innenstadt kann weiterhin mit dem Fahhrad über einen ausgebauten Feldweg erreicht werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können in Jülich allesamt erledigt werden. Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen können in Jülich oder Titz besucht werden. Eine gute Anbindung an die Autobahn A44 über die Anschlussstellen Jülich Ost ist ebenfalls gegeben.