4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 88 m²
22525 Hamburg

(Wohnung 8)

Hier präsentieren wir Ihnen eine Eigentumswohnung in einem modernen und barrierearmen Neubau in Hamburg, der insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst.
Die gut geschnittenen Wohnungen werden gemäß EnEV-Standard ausgeführt und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Ein exklusives Wohnambiente wird durch die großzügigen Wohnräume und die schönen Außenbereiche vermittelt.
Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

Im Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug, der Sie bequem in das dritte Obergeschoss bringt, in dem sich das moderne Apartment befindet.
Empfangen werden Sie in einem gut geschnittenen Flur, der Sie in die Schlafräume, das Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche führt.
Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich gewährt Ihnen neben einem Kellerraum zusätzlichen Stauraum.

Im modern gefliesten Badezimmer mit Sanitärobjekten renommierter Markenhersteller verfügen Sie neben einer Dusche über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Bei der Auswahl der Fliesen haben die Eigentümer noch ein Mitspracherecht (ohne Mehrkosten bei gleichwertiger Wahl). Vom Wohnzimmer erreichen Sie eines der Highlights der Wohnung, den schönen Wintergarten. Weiterhin umfasst die Immobilie 2 ähnlich große Schlafräume, die auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Vom größeren der 3 Schlafräume geht der Balkon ab. Da die Küche über keine Einbauküche verfügt, können Sie Ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen und eigene Gestaltungswünsche umsetzen.

Die dreifach isolierten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen besonderen Schallschutz. Die Fußbodenheizung und der pflegeleichte Laminatboden runden das attraktive Gesamtbild ab. Um den ständig steigenden Forderungen nach einem sinnvollen Umgang mit Rohstoffen nachzukommen, wird eine der umweltfreundlichsten Arten der Wärmeerzeugung mit fossilen Energieträgern eingesetzt.

Die Wohnung 8 (3. OG rechts) verfügt über 88.74 m² Wohnfläche. Der Kaufpreis liegt bei 445.000 €.

Das gesamte Projekt bietet Eigentumswohnungen mit verschiedenen Grundrissen, welche ebenfalls barrierearm gestaltet werden.
Bei weiteren Fragen freuen wir uns, Sie persönlich beraten zu dürfen. Sprechen Sie unsere Kollegen an!

Objekt-Nr.: 13331

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 88,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Stellingen, welcher dem Bezirk Eimsbüttel zugehörig ist und an die Stadtteile Lokstedt und Niendorf grenzt.

Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch eine sehr naturnahe, ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus. So sind der bekannte Tierpark Hagenbeck, die Stellinger-Schweiz sowie der Wasserturmpark mit seinen Kleingärten in unmittelbarer Umgebung des Hauses gelegen.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien sowie Apotheken, Tankstellen und verschiedene Restaurants sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

Sportvereine, Kindergärten und Schulen sorgen für ein familienfreundliches Wohnumfeld und tragen somit ebenfalls zur Attraktivität der Wohnlage bei. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt Stellingen, die U-Bahnstation "Hagenbecks Tierpark" sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Zusammengefasst ist die Wohnung in Kombination mit der Lage optimal geeignet für Menschen mit urbanem Lebensmittelpunkt.