Haus zum Verkauf €399.000 217 m²
54329 Konz

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Konz und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die insgesamt 217 m² große Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf drei Wohneinheiten zu jeweils drei Zimmern, Küche und Bad. Die Grundrisse der einzelnen Etagen sind identisch. Zudem verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, das 1. Obergeschoss hält einen Balkon zum Entspannen bereit. Das Erdgeschoss wurde bisher eigengenutzt, die Wohneinheiten im 1. Ober- sowie im Dachgeschoss sind derzeit vermietet.

Das Ursprungsbaujahr der Immobilie geht auf das Jahr 1969 zurück. Renovierungen haben laufend stattgefunden, somit befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Beheizt wird dieses über eine Ölzentralheizung, die Warmwassererzeugung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Der sehr gepflegte Garten des 612 m² großen Grundstücks präsentiert sich im rückwärtigen Bereich und lädt zum gemeinsamen Grillen mit Familie und Freunden ein. Neben einer schönen Rasenfläche offeriert Ihnen dieser Bereich außerdem ein Gartenhaus sowie einen Geräteschuppen. Sowohl drei Garagen als auch zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab und ermöglichen ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Bereich der Parkflächen ist eine weitere Bebauung möglich.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 3 Garagenstellplätze

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Flur: 26

Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Fachärzte, Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot. In der Stadt selbst sind alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten. Auch der Freizeitwert der Stadt Konz ist beachtlich, denn es gibt viele aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sporthafen und auch ein Hallenbad. Die Anbindung an das Radwegenetz von Saar und Mosel ist hervorragend. Konz ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Auch auf den Schienen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, denn in Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg - Trier, Perl - Trier und Saarbrücken - Trier.