3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 91 m²
54311 Trierweiler

Diese schöne 3 ZKB Wohnung liegt im Dachgeschoß einer Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91 m².
Diese teilt sich auf in ca. 79 m² im Hauptwohnbereich und auf ca. 12 m² im ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden befindet sich über der gesamten Wohnung und hat eine Grundfläche von ca. 24 m², wovon aber nur die Hälfte angerechnet wird.

Vom geräumigen Flur aus, wo genügend Platz für eine Garderobe und eine kleine Kommode ist, gelangt man in alle Räumlichkeiten. Hier befindet sich auch die Wendeltreppe, um auf den Spitzboden zu gelangen.

Der großzügig gestaltete Wohnraum teilt sich in einen räumlich abgegrenzten Essbereich auf, der genügend Platz für einen großen Esstisch bietet, und einen gemütlichen Wohnbereich, der durch seine Dachschräge viel Gemütlichkeit vermittelt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Die angrenzend, gemütlich gestaltete Wohnküche kann vom jetzigen Mieter für 1.300,- Euro übernommen werden. Sie ist mit einem Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und einer kleinen Essecke ausgestattet. Sie ist optimal an die Räumlichkeiten angepasst.

Das ansprechend, hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne.

Das Schlafzimmer vermittelt durch seine Dachschräge und einen Erker viel Gemütlichkeit und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine Kommode.

Über die Wendeltreppe in der Diele gelangt man auf den Spitzboden. Dieser ist durch zwei Velux-Fenster wunderbar hell und verfügt über eine Grundfläche von ca. 24 m², von denen aber nur die Hälfte angerechnet wurde. Dieser gemütliche Bereich eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Je nachdem, was benötigt wird.

Die Böden in der gesamten Wohnung sind hell gefliest. Nur im Schlafzimmer wurde Laminat und auf dem Spitzboden vor kurzem neuer, sehr ansprechender, heller Teppichboden verlegt.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen separaten Kellerraum und eine dazugehörige Garage mit elektrischem Antrieb. Die Garage ist für 10.000,- Euro zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Ein Aussen-Stellplatz wird dieser Wohnung von der Gemeinschaft zusätzlich kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Die jetzigen Mieter ziehen zum 01.08.2019 aus, so dass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt bezogen werden kann.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von dieser sehr ansprechenden, gemütlichen und ruhigen Wohnung.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Trierweiler im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte mit nur zwei Parteien.

Trierweiler, eine Gemeinde eingebettet in einer wald- und wiesenreichen Landschaft der Südeifel, liegt nur 6 km von Trier entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg.

Die Gemeinde besteht aus vier Ortsteilen mit insgesamt etwa 3.500 Einwohnern. Durch die Erschließung von Neubaugebieten unterliegt die Einwohnerzahl einem ständigen Wachstum.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschule, eine integrierte Ganztagsschule, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte und alles, was man zum täglichen Leben braucht, befinden sich in Trierweiler und prägen die attraktive Gemeinde.

Das nahegelegene Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.

Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.