Haus zum Verkauf €41.500
09579 Sachsen - Grünhainichen

Schlagwörter: Ebenerdig, Einbauküche, Ferienhaus, Garten, Holzblockhaus, Keller, Sauna, Teich, Wald, Werkstatt

Im Jahr 1996 wurde dieses Gebäude, in massiver Bauweise (Porotonstein und Dacheindeckung mit Preolitschindeln), errichtet. Das Objekt verfügt über Holzfenster.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 50 m².
Ebenerdig und zentral betritt man von der Terrasse aus
den Küchen- und Essbereich, welcher
den freien Blick über den schönen Garten
und den umliegenden Wald bis hinunter zum Fluss
Flöha erlaubt.
In diesem Bereich könnte nachträglich noch ein Kaminofen eingebaut werden,welcher an kalten Tagen zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Für die Grundwärme im gesamten Haus sorgt eine EVO Elektro-Heizung mit Speicherkerntechnik. Nur einen Schritt benötigt es, um auf die schöne Sonnenterrasse zu gelangen. Auf welcher sich gemütliche Stunden bei
einem Glas Wein oder einem Grillabend mit Freunden verbringen lassen.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein schönes
Badezimmer mit Dusche WT und WC, welches einen hochwertigen Eindruck
hinterlässt. das Bad ist ansprechend gefliest.
Über eine kleine Treppe gelangt man in das große und lichtdurchflutete Dachgeschoss. Dieser Raum ist weitgehend offen gehalten und beherbergt den
Schlafbereich mit Doppelbett und Einbauschränken,sowie ein Alkoven/ Schlafniesche mit 2 Schlafplätzen für Kinder oder Gäste, sowie das Wohnzimmer bzw. den Wohnbereich.
Ohne großen Aufwand ist es, bei Bedarf, möglich das
Dachgeschoss in mehrere kleine Räume aufzuteilen.Das Gebäude ist voll unterkellert und sowohl von innen über eine Treppe aber auch über einen separaten Zugang vom Garten erreichbar. Der keller befindet sich noch im Rohbauzustand und bietet durchaus auch die Möglichkeit,einen weiteren Wohn bzw. Schlafraum zu schaffen.
Da die Eigentümer ständige Werterhaltung betrieben hat, hinterlässt das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck und ist fast ohne jeglichen Renovierungsbedarf sofort nutzbar.
Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten wartet darauf, von
Ihnen, entdeckt zu werden.
Neben der Terrasse mit Sitzmöglichkeiten gibt es einen kleinen Teich sowie eine Grill- und Feuerstelle.
Mit Sachverstand ausgeführt wurde die Bepflanzung aus verschiedenen Büschen, Bäumen, Sträuchern und Blumen, welche den Garten über die gesamte Saison in
immer neuen Farben erstrahlen lassen.
Auf der unteren Ebene des Gartens findet sich eine schöne Rasenfläche sowie ein massives Holzblockhaus, welches zurzeit als kleine Werkstatt und Abstellfläche
genutzt wird. Unproblematisch wäre hier die Umnutzung zu einer Sauna denkbar. Romantisch rauscht an der Grundstücksgrenze die Flöha talwärts, an heißen
Sommertagen sorgt hier eine kleine Badestelle für Abkühlung.
Verkauft wird diese Immobilie wie Sie steht und liegt
inkl. Möblierung und dem gesamten Inventar. Von der vollumfänglichen Einbauküche inkl. aller Elektro-Geräte bis zum Schlafzimmer, dem Wohnzimmermobiliar ist alles vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Tatbestand zum Energieausweis entfällt. Das Objekt wird ausdrücklich als Ferienhaus und nicht als Immobilie zum dauerhaften Wohnen angeboten !!!
Angeboten wird hier, zum Kauf, nur die Immobilie inklusive Inventar. Die ca. 750 m² große Grundstücksfläche befindet sich im Eigentum eines Vereins, in welchem jeder Eigentümer der Immobilie Mitglied werden muss. Ein fester Mitgliedsbeitrag wurde nicht festgelegt, lediglich ein überschaubarer Betrag, welcher jährlich neu berechnet wird, für Instandhaltungsmaßnahmen vom Gemeinschaftseigentum, ist zu begleichen. Im Jahr 2018 handelte es sich um ein Betrag von ca. 100,00 €.
Die Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt zentral und wird mit dem Verein jährlich abgerechnet. Ein nachträglicher Erwerb von Grund und Boden ist
nicht möglich.
Am Vereinsgelände befinden sich PKW-Stellplätze. Zum Be- und Entladen ist das Haus mit dem PKW erreichbar, jedoch gibt es dort keinen dauerhaften Stellplatz. Die Stellplätze sind jedoch in weniger als 2 min zu Fuß zu erreichen.
Lage:
Grünhainichen ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in
Sachsen. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger
Lage, fernab vom Alltagsstress. Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich im ca. 3km entfernten Waldkirchen.
Grünhainichen ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in
Sachsen. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger
Lage, fernab vom Alltagsstress. Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich im ca. 3 km entfernten Waldkirchen.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines
Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere
Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu
vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und
zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbstständigen,auch Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen .
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 € incl. Mwst und ist fällig/verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
Energieausweis: Unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV