Direkt im Spicher Zentrum errichten wir ein modernes Wohn-/ und Geschäftshaus mit nach hinten gelagerten Pkw-Stellplätzen. Das einseitig angebaute Wohnhaus mit Staffelgeschoss verfügt über 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß straßenseits. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den zukünftigen Bewohnern eine große Waschküche zur Verfügung. Neben einem Kellerraum, pro Wohneinheit, verfügt das Objekt zusätzlich noch über einen großzügigen Fahrradabstellraum sowie 2 Kinderwagenabstellflächen. Die beiden Wohnungen im rückwertigen Erdgeschoß haben jeweils eine Terrasse. Die übrigen Wohneinheiten verfügen über mindestens einen Balkon bzw. im Staffelgeschoß großzügige, und teilweise umlaufende Dachterrassen. Über die Aufzugsanlage erreichen Sie jede Etage inkl. dem Kellergeschoß. EinheitEtage WohnflächeKaufpreis inkl ein Stellplatz GE 01EG 115,08 m²RESERVIERT GE 02EG 88,51 m²255.800,- EUR WE 01EG 58,59 m²172.100,- EUR WE 02EG 58,59 m² RESERVIERT WE 031.OG 66,36 m² 197.100,- EUR WE 041.OG + 2.OG 90,79 m² 275.800,- EUR WE 051.OG 98,63 m² 289.100,- EUR WE 061.OG 66,47 m² RESERVIERT WE 071.OG 66,66 m² VERKAUFT WE 082.OG 66,24 m² 200.100,- EUR WE 092.OG 98,63 m² 294.000,- EUR WE 102.OG 66,47 m² RESERVIERT WE 112.OG 66,66 m² VERKAUFT WE 12STG 74,73 m² 232.200,- EUR WE 13STG 114,59 m² VERKAUFT WE 14STG 94,21 m² VERKAUFT Insgesamt stehen 18 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im ausgewiesenen Kaufpreis ist bereits 1 Stellplatz im Wert von 8.000,- EUR enthalten. Die Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten werden provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Die Wohnungen werden hochwertig und exklusiv ausgestattet: - Aufzugsanlage mit Teleskop-Schiebetüren vom KG bis STG - Balkone-/ Dachterrasse mit Holz-/ Kunststoffbelag - dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in den Wohnungen; über Raumthermostate steuerbar - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Klingelanlage mit Videoüberwachung - Fenster aus Kunststoffprofilen mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Bäder-/ Küche mit Fliesen - Wohn-/ Schlafräume und Dielen mit Parkett - elektrische Rollläden - TV-Anschluss in den Wohn-/ und Schlafräumen Insgesamt sind wir darauf bedacht ein exklusives, harmonisches und lichtdurchflutetes Wohnambiente zu schaffen.
Beste Lage direkt in Troisdorf-Spich! Die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn erreicht man den Flughafen Köln/Bonn in ca. 10 Minuten. Über die S 12/S 13 und S 19 sind Sie optimal zwischen Aachen - Köln - Troisdorf - Siegburg - Hennef - Windeck angebunden. Hierüber erreichen Sie schnell die Domstadt Köln wie auch die Bundesstadt Bonn. Die Buslinien 503/ 504/507 und 508 komplementieren das Angebot. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgte für ein stetiges Wachstum. Neben der sehr guten ÖPNV Anbindung, verfügt der Standort weiterhin über eine hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Das Neubauvorhaben befindet sich im Zentrum von Troisdorf-Spich. Herauszuheben ist der hohe Freizeitwert in direkter Umgebung. Die Wahner Heide sowie das Freizeitgelände mit der Eissporthalle, die Reit- und Tennishalle, die Golfanlage, die Bowling-Arena-Spich sowie der Kletterpark und der Rotter-See liegen nur wenige Autominuten entfernt.