Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Altbau
Provisionsfrei: Kompakte Single-Wohnung im Altbau
Lagebeschreibung:
Kiez und Natur, Tradition und Veränderung: Lichtenberg bietet all das und wird immer beliebter. Hier profitiert man von der komfortablen Nähe zu Szenekiezen in Friedrichshain und Kreuzberg und hat dabei dennoch genügend Abstand zu all dem Trubel. Doch man muss nicht einmal den charmanten Nibelungenkiez verlassen. Denn Lichtenberg mausert sich nach und nach zum neuen Trendbezirk mit einer spannenden Galerie- und Kunstszene. So bietet sich hier die einmalige Chance, eine aufstrebende Gegend aktiv mitzugestalten. Und auch die Infrastruktur rund um GuntherVier kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tramstation und der Bahnhof Lichtenberg. Mit der S- oder U-Bahn ist man dann auch in ca. 14 Minuten am Alexanderplatz. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft des Objektes findet man einen Park, diverse Supermärkte, Bäckereien und natürlich Spätis.
Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__
Ein Altbautraum wie er im Buche steht: Das sechsgeschossige, sanierte Gründerzeithaus von 1907 beeindruckt auf den ersten Blick. Jugendstil-Elemente, massive Gründerzeitarchitektur und der neu gestaltete Gemeinschaftshof mit Fahrradstellplätzen und Obstbäumen gehören zu den vielen Vorzügen des Projektes in der Guntherstraße. Und auch die einzelnen Wohnungen wissen zu überzeugen: Stuckelemente, Dielenböden und Kassettentüren verleihen den Einheiten jede Menge Flair. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert, sodass jede Partei einen eigenen Kellerraum erhält.
__Die Wohnung__
Es braucht nicht viel Platz für ein perfektes Zuhause: Diese charmante Altbauwohnung beweist genau das. Sie nutzt ihre Grundfläche von knapp 35 Quadratmetern so gut, dass neben dem Duschbad und der praktisch dimensionierten Küche auch noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung steht, der all das in sich aufnehmen kann, was sonst den Blick über das Interieur stören würde. Wenn Sie mögen, können Sie sofort einziehen (oder vermieten). Sie können sich aber auch noch einen Balkon an den ruhigen, südlich ausgerichteten Wohn-Schlafbereich bauen lassen. Die Baugenehmigung dafür liegt vor.
__Die Lage__
Kiez und Natur, Tradition und Veränderung: Lichtenberg bietet all das und wird immer beliebter. Hier profitiert man von der komfortablen Nähe zu Szenekiezen in Friedrichshain und Kreuzberg und hat dabei dennoch genügend Abstand zu all dem Trubel. Doch man muss nicht einmal den charmanten Nibelungenkiez verlassen. Denn Lichtenberg mausert sich nach und nach zum neuen Trendbezirk mit einer spannenden Galerie- und Kunstszene. So bietet sich hier die einmalige Chance, eine aufstrebende Gegend aktiv mitzugestalten. Und auch die Infrastruktur rund um GuntherVier kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tramstation und der Bahnhof Lichtenberg. Mit der S- oder U-Bahn ist man dann auch in ca. 14 Minuten am Alexanderplatz. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft des Objektes findet man einen Park, diverse Supermärkte, Bäckereien und natürlich Spätis.
Ausstattung:
Halboffene Küche
Duschbad
Süd-Balkon möglich
Abstellraum
Hohe Räume
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Nebenkosten: 86,36 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 34,90m²
Baujahr: 1907
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 420a7eb2-b325-4aa9-b460-ab3290a2fa59