Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Balkon, Altbau
Provisionsfrei: Single-Wohnung mit Süd-Balkon
Lagebeschreibung:
Kiez und Natur, Tradition und Veränderung: Lichtenberg bietet all das und wird immer beliebter. Hier profitiert man von der komfortablen Nähe zu Szenekiezen in Friedrichshain und Kreuzberg und hat dabei dennoch genügend Abstand zu all dem Trubel. Doch man muss nicht einmal den charmanten Nibelungenkiez verlassen. Denn Lichtenberg mausert sich nach und nach zum neuen Trendbezirk mit einer spannenden Galerie- und Kunstszene. So bietet sich hier die einmalige Chance, eine aufstrebende Gegend aktiv mitzugestalten. Und auch die Infrastruktur rund um GuntherVier kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tramstation und der Bahnhof Lichtenberg. Mit der S- oder U-Bahn ist man dann auch in ca. 14 Minuten am Alexanderplatz. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft des Objektes findet man einen Park, diverse Supermärkte, Bäckereien und natürlich Spätis.
Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__
Ein Altbautraum wie er im Buche steht: Das sechsgeschossige, sanierte Gründerzeithaus von 1907 beeindruckt auf den ersten Blick. Jugendstil-Elemente, massive Gründerzeitarchitektur und der neu gestaltete Gemeinschaftshof mit Fahrradstellplätzen und Obstbäumen gehören zu den vielen Vorzügen des Projektes in der Guntherstraße. Und auch die einzelnen Wohnungen wissen zu überzeugen: Stuckelemente, Dielenböden und Kassettentüren verleihen den Einheiten jede Menge Flair. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert, sodass jede Partei einen eigenen Kellerraum erhält.
__Die Wohnung__
Ob Sie selbst einziehen wollen oder lieber vermieten mit dieser schönen, kompakten Altbauwohnung liegen Sie richtig. Auf dem herrlichen Süd-Balkon lässt sich neue Kraft für den Alltag in der hektischen Hauptstadt sammeln. Und selbst die Küche ist groß genug, um mit Freunden ein Festmahl zu bereiten. Der garderobentaugliche Flur, das Duschbad und der praktische Abstellraum komplettieren dieses Domizil nahe des Bahnhofs Lichtenberg.
__Die Lage__
Kiez und Natur, Tradition und Veränderung: Lichtenberg bietet all das und wird immer beliebter. Hier profitiert man von der komfortablen Nähe zu Szenekiezen in Friedrichshain und Kreuzberg und hat dabei dennoch genügend Abstand zu all dem Trubel. Doch man muss nicht einmal den charmanten Nibelungenkiez verlassen. Denn Lichtenberg mausert sich nach und nach zum neuen Trendbezirk mit einer spannenden Galerie- und Kunstszene. So bietet sich hier die einmalige Chance, eine aufstrebende Gegend aktiv mitzugestalten. Und auch die Infrastruktur rund um GuntherVier kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tramstation und der Bahnhof Lichtenberg. Mit der S- oder U-Bahn ist man dann auch in ca. 14 Minuten am Alexanderplatz. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft des Objektes findet man einen Park, diverse Supermärkte, Bäckereien und natürlich Spätis.
Ausstattung:
Duschbad
Süd-Balkon
Garderobentauglicher Flur
Praktischer Abstellraum
Hohe Räume
Daten:
Kaufpreis: 167.000,00 €
Nebenkosten: 92,02 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 38,35m²
Baujahr: 1907
Objektzustand: saniert
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: c93e62ac-7895-4d06-9c1e-56a6b8f1ea1f