2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000
Pottensteiner Weg 28, 14089 Berlin - Spandau

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Altbau, Aufzug

Provisionsfrei & Vermietet:Attraktives Anlageobjekt nahe der Havel

Lagebeschreibung:
Hier wohnt man nicht, hier blüht man auf: In Kladow, Spandaus südlichstem Stadtteil, ist die Natur allgegenwärtig. Üppiges Grün und zahlreiche Gewässer prägen das idyllische Bild und sorgen so für eine Unbeschwertheit und Lebensqualität, die man in Großstädten sonst eher vergeblich sucht. Dabei ist Spandau ausgesprochen gut angebunden - die Berliner und Potsdamer Innenstädte erreicht man dank der öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit. Stünde man zwischen einem Leben in den urbanen Zentren oder in einer ländlichen Idylle, so bietet das historische Ensemble in Kladow die goldene Mitte, denn hier residiert man im Hauptstadtgebiet und ist dennoch mitten in der Natur.

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Eine fließende Formsprache, harmonische Proportionen und aufgelockerte Bebauung sind charakteristisch für den Stil von Hans Scharoun, der hier in zahlreichen Details hervorsticht: Fensterflächen im goldenen Schnitt, holzverkleidete Balkone, denkmalgeschützte Terrazzo-Fußböden in den Küchen oder die prägnanten Zeltdächer der Gebäude. Dabei gelingt es dem Ensemble durch kompromisslose Symmetrie, ein betont modernes Flair auszustrahlen. Andere architektonische Elemente wie beispielsweise die kreisrunden Balkonausschnitte am Giebel sollen den Menschen außerdem stärker mit der ihn umgebenden Natur verbinden.

__Die Wohnung__

Diese bestens konfigurierte Wohnung ist klein, aber oho. Auf 55 Quadratmetern wird alles aus der Grundfläche herausgeholt – viel Ruhe und Licht gibt’s noch extra dazu. Das große Wohnzimmer wird vom überdachten Balkon flankiert, die Küche ist groß genug, um dort Gäste zu empfangen und neben dem Schlafzimmer gibt es auch noch ein Wannenbad mit Tageslicht. Auch in der Zukunft werden Sie bei dieser aktuell gut vermieteten Wohnung kaum um einen großen Mieterandrang herumkommen. Das ist eine gute Gelegenheit für eine attraktive Anlage.

__Die Lage__

Hier wohnt man nicht, hier blüht man auf: In Kladow, Spandaus südlichstem Stadtteil, ist die Natur allgegenwärtig. Üppiges Grün und zahlreiche Gewässer prägen das idyllische Bild und sorgen so für eine Unbeschwertheit und Lebensqualität, die man in Großstädten sonst eher vergeblich sucht. Stünde man zwischen einem Leben in den urbanen Zentren oder in einer ländlichen Idylle, so bietet das historische Ensemble in Kladow die goldene Mitte, denn hier residiert man im
Hauptstadtgebiet und ist dennoch mitten in der Natur.

Ausstattung:
Großer, überdachter Balkon

Wannenbad mit Tageslicht

Terrazzoboden in der Küche

Originale Holzdielen

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Daten:
Kaufpreis: 154.000,00 €
Nebenkosten: 148,95 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55,08m²
Gesamtfläche: ca. 55,08m²
Baujahr: 1936

Vermietet: nein
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 248333f7-649d-493f-bdba-ab4b430547bd