Haus zum Verkauf €480.000 214 m²
55424 Münster-Sarmsheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich auf einem ca. 654 m² großen, gärtnerisch angelegtem Grundstück in ruhiger Lage der Weinbaugemeinde Münster-Sarmsheim. Durch stetige Instandhaltungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand, so dass es ohne notwendige Renovierungsarbeiten bezogen werden kann. Die insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche überzeugen durch durchdachte Raumgestaltung und bieten sowohl für Paare, als auch für Familien mit Kindern ausreichend Platz. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Lebensmittelpunkt bildet der mit über 50 m² große Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und der hieran anschließender Küche. Die neuwertige und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über das große Schiebetürenelement auf den großzügigen, geschützten und teilweise überdachten Terrassenbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreis von Freunden und Verwandten verbringen oder einfach entspannen. Die Untergeschossebene kann sowohl über die Innentreppe, als auch über einen separaten Hauseingang betreten werden. Sie verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner über einen geräumigen Vorratsraum, einen weiteren Kellerraum und den Heizungsraum (Heizung 2000 neu). Weiter befinden sich hier ein Gästezimmer mit Badezimmer und die Sauna. Eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 58 m² verteilt auf ein Badezimmer, die Küche samt Einbauküche, ein Schlafzimmer und den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse runden das Angebot dieser besonderen Immobilie ab. Der Gartenbereich ist gepflegt und ansprechend angelegt. PKW´s finden sowohl in der großzügigen Garage mit Zugang zum Gartenbereich, sowie auf 3 Außenstellplätzen vor dem Objekt Platz.

- Einbauküche - 3 Badezimmer - Gäste-WC - Große Terrasse im EG - Weitere Terrasse im UG - Kamin - Einliegerwohnung - Großer Ziergarten - Garage - 3 Außenstellplätze - Ruhige Lage

ZENTRAL UND TROTZDEM RUHIG! Das Haus befindet sich in ruhiger Höhenlage von Münster-Sarmsheim. Nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt beginnen Wald- und Feldwege die zum Wandern, Walken und zu Spaziergängen einladen. Münster-Sarmsheim ist eine kleine Weinanbaugemeinde an der Nahe mit rd. 2.900 Einwohnern. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken etc. Zwei Kindergärten und die Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bingen und Bingen-Büdesheim. Es besteht regelmäßiger Schulbusverkehr. Über den Autobahnanschluß in Bingen-Büdesheim sind beste Verkehrsanbindungen über die A60 nach Mainz, dem Rhein-Main-Gebiet, sowie über die A 61 in Richtung Koblenz gegeben.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.