4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 98 m²
16767 Leegebruch
bisheriger Preis €180.000

Das ca. 1994 massiv gebaute 5-Familienhaus befindet sich am Rande der gepflegten Wohnanlage - "Birkenhof". Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Hobby-/Kellerraum im UG, 1 Küche mit Abstellraum, 1 Diele, 1 Bad/WC mit Wanne und Dusche, 1 Gäste/WC mit WM-Anschluss, 2 Balkone (Ost- u- Westseite), 1 Loggia (Südseite), 1 Pkw-Stellplatz im Duplexparker, begehbarer Dachboden Die Wohnung ist frei von Mietern und kann kurzfristig übernommen werden! Miteigentumsanteile: 124 von 35000 (Wohneigentum nach WEG) Das monatliche Hausgeld für 2019 beträgt monatlich 460,59 € inkl. 111,60 € Instandhaltungsrücklage. Besichtigungen können erst nach Terminabsprache erfolgen! Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

- Wohn-/Esszimmer mit Echtholz-Parkett und Loggia (Südseite) - Schlafzimmer mit Teppichboden - beide Kinderzimmer mit Teppichboden - Diele mit Korkboden - Küche und Bäder gefliest - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC - Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - alle Balkone gefliest - Natursteinfensterbänke - abgeschlossener Keller-/Hobbyraum mit Heizung und Fenster - begehbarer Dachboden - Fenster in Massivholzausführung und mit Außenrolllos (ausgenommen Dachflächenfenster und Loggia) - Innentüren einschließlich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen. - Hausflur und Treppen mit hochwertigem Naturstein ausgelegt - 1 Duplexparker-Garagenstellplatz (neben dem Haus) Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtem Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung)!

Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer) Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg) Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937 Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz