Gepflegtes und ruhiges 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade. Kein Aufzug. Zentrale Gasheizung (von 2005) und Warmwasserversorgung. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen (Münzen). Helle Dachgeschoßwohnung mit wunderschöner Aussicht über den Kölner Norden. Durch große Gauben gibt es kaum Dachschrägen. Die Wohnung beinhaltet: Wohnraum (17 qm), Schlafraum (10 qm), Flur (7 qm), Küche (6 qm) und innenliegendes Wannenbad (4 qm). Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Das Wohnzimmer liegt zur Straße, Schlafzimmer und Küche zum ruhigen Hof. Zur Wohnung gehört ein Keller (ca. 4 qm). Vom Wohngeld (297 Euro) sind 212 Euro umlagefähig.
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung. Die Fußböden von Küche und Bad sind gefliest. In allen anderen Räumen liegt Nadelfilz, der sich hervorragend für andere Bodenbeläge als Unterlage eignet. Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne. Deckenhoch gefliest. Küche mit Fliesenspiegel und Elektro- sowie Wasseranschlüssen. Separate Verbrauchserfassung für Heizung und Warmwasser. Die Wohnung war langjährig vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem, aber sauberen Zustand.
Das Haus liegt etwas abseits der belebten zentralen Neusser Straße. Die Bergstraße geht davon ab. Die Haltestelle Neusser Straße / Gürtel von der Stadtbahn ist ca. 400 m entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss A57 (Nippes) ca. 2 km.