3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €331.500 83 m²
21614 Buxtehude

Diese moderne Erdgeschosswohnung besticht durch ihre Lage und Möglichkeiten. Durch die Wohnungstür hinein, befinden Sie sich im Eingangsbereich Ihrer neuen Erdgeschosswohnung. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten Ihrer neuen Wohnung. Zu Ihrer Linken befindet sich Ihr zukünftiges Schlafzimmer, welches Ihnen großzügig Platz für ein einladendes Bett garantiert. Geradeaus gelangen Sie in das, durch das Fenster, freundlich gestaltete Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne alle Wünsche erfüllt. Diesem schließt sich das zweite Zimmer an, das aufgrund seiner Größe allerlei Möglichkeiten bietet. Gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum mit passenden Anschlüssen und ausreichend Raum für Waschmaschine und Trockner. Die Tür am Ende des Flurs führt in die offene und einladende Küche. Von hier aus überblicken Sie den durch die Südost-Lage lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich der durch sein offenes Konzept überzeugt. Auch die Terrasse, die den kompletten Tag über von Sonne beschienen wird, schließt an das Wohnzimmer an. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen unzählige gestalterische Möglichkeiten und ausreichend Platz für einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Im Kellergeschoss findet sich weiterer Stauraum. In den Bädern werden die Böden mit einer Bodenfliese ausgeführt. Alle weiteren Räume werden nach Wahl mit einem Bodenbelag (Plankenbelag, Laminat, Teppich) belegt. Des Weiteren verfügt die Erdgeschosswohnung über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und ein zentral gesteuertes System zur Unterstützung der kontrollierten Wohnraumlüftung. Als Energiestandard wird ein KfW-Effizienzhaus 55 erreicht. Die Fertigstellung des Wohngebäudes ist für Winter 2019/2020 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen melden Sie sich gerne bei uns im Büro: 04161 - 70 49 48 0. Wir freuen uns auf Sie!

- Aufzug - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Bodentiefe Fenster - Bodenbeläge nach Wahl ( Plankenbelag, Laminat, Teppich) - Badezimmer mit Handtuchheizung, Badewanne und Dusche - Elektrische Außenjalousie - Wärmepumpenheizung - Kellerraum - Energiestandart entspricht KfW-Effizienzhaus 55

Der Neubau befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in zweiter Reihe einer Seitenstraße nahe des Buxtehuder Zentrums. Der Stadtkern mit der Buxtehuder Altstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Apotheken etc. ist in ca. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zur Entspannung lädt die Este, die unweit entfernt ist zu einem Spaziergang an seinen Ufern ein. Neben der, trotz der ruhigen Lage, nahe gelegenen Auffahrt zur Bundesstraße 73 und dem damit schnellen Zugang Richtung Hamburg und Stade, erreichen Sie Ihre Ziele leicht durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Buxtehude verfügt selbst über einen eigenen S-Bahn und Metronom-Anschluss, der schnell erreicht ist und Sie direkt nach Hamburg führt. Dieser ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist die Hansestadt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs. Arbeitgeber wie zum Beispiel die Airbus oder der Hamburger Hafen geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_ - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_ - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_ _x000D_ UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_ Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.