TRIER – Innenstadt Die ideale Kapitalanlage im Stadtzentrum Die verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone gelegene 2 ZKB Wohnung mit ca. 76 ² WFL und Balkon verfügt neben einer ansprechenden Raumaufteilung auch über eine moderne Einbauküche. Ein PKW-Stellplatz im Hof ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ob als Anlageobjekt mit kontinuierlich guter Vermietbarkeit oder als eigengenutzte Wohnung überzeugt die hier angebotene Einheit durch Ihre direkte Verfügbarkeit genauso wie durch den barrierefreien Zugang mithilfe eines Fahrstuhls. Baujahr: 2003 Wohnfläche: ca. 76 m² Aufteilung der Immobilie: großzügige Eingangsdiele mit Zugang zum weitläufigen Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront, offenem Küchenbereich und direktem Balkonzugang; Gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefer Fensterfront und direktem Balkonzugang; modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum. Ausstattung: - Parkett-/ Fliesenboden - Isolierverglaste Kunststofffenster - Barrierefreier Zugang mittels Aufzug Sonstiges: - hochwertige Einbauküche - Kellerabteil - PKW-Stellplatz im Hof Energiekennwerte: 81,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Kaufpreis : € 238.000,00 Mieteinnahmen/p.a.: € 8.040,00 Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.