Das wunderschöne Haus wurde um 1900 erbaut und in 2005 komplett – und vor allem äußerst liebevoll - saniert. Es ist sehr gepflegt und liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse. Das Paket besteht aus zwei sehr gepflegten und modernen Eigentumswohnungen, welche direkt nebeneinander liegen und sich im dritten Obergeschoß befinden. Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung ist perfekt gegeben, da sich beide Wohnungen eine zusätzliche gemeinsame Eingangstür mit kleinem Flur teilen. Die Lage im dritten Geschoss ist wunderbar, da das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist und die Wohnungen damit sehr ruhig liegen. So weit oben haben Sie viel Licht in den Räumen und durch den Fahrstuhl im Haus kommen Sie bequem bis zur Wohnungstür. Eine Sauna im Haus sowie die Video-Gegensprechanlage runden dieses exklusive Objekt ab. In knapp 10 Minuten sind Sie zu Fuß direkt in der Leipziger Innenstadt, mit all Ihren Geschäften, Restaurants und Kulturangeboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof und sogar den Leipziger Zoo haben Sie in unmittelbarer Umgebung.
Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet, freundlich und hell. Als Bodenbelag im Wohnbereich wurde Laminat gewählt, Küche und Bäder sind gefliest. Die schicken Rundbogen-Holzfenster sind in edlem weiß gestrichen und strahlen Eleganz aus. Die größere Wohnung mit rund 74 Quadratmetern Wohnfläche besteht aus zwei angenehm geschnittenen Räumen sowie Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC und Küche mit Speisekammer. Von der Küche aus betreten Sie den großen Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick bietet und durch die Lage zum grünen Innenhof sehr idyllisch und ruhig ist. Die zweite, kleinere Wohnung mit rund 41 Quadratmetern Wohnfläche besteht aus einem großen, kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie Flur, großem Badezimmer mit Badewanne und kleiner Küche. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und daher als Kapitalanlage perfekt geeignet. Im Fall einer geplanten Eigennutzung muss die gesetzliche Kündigungsfrist beachtet werden. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 730 EUR (kalt) bzw. 998 EUR (warm). Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden und auch der Garten wird professionell gepflegt.
Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich! Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. Leipzig muss man einfach lieben!
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.