Haus zu vermieten €1.250 140 m²
23974 Groß Strömkendorf

Seltene Gelegenheit - Neubau 2019 - Architektenhaus mit gehobener Ausstattung und mit Sicht auf die Ostsee - Ökologische Holzmassivbauweise - Energiesparhaus mit Luftwärmepumpe - Lage in einem kleinen Neubaugebiet. Das Einfamilienhaus wurde in zukunftsweisender ökologischer Bauweise (Holzmassivbauweise der Firma Galileo/Hüttemann - gesundes wohnen ohne langes trockenheizen, keine Schimmelbildung durch Bauwasser, kostensparend da energieeffiziend) und mit gehobener Ausstattung (Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-fach Verglasung, hochwertige Dachfenster die sich hervorragend in das anthrazit gedeckete Dach mit edelengobierten Tondachpfannen einfügen) errichtet. Verteilt auf zwei Ebenen verfügt das Haus über eine intelligente Aufteilung gepaart mit modernem Design und viel Komfort: Eingangs-Diele, vier Schlaf- u. Wohnzimmer, Arbeitszimmer, begehbarer Ankleideraum, offener Galerie-Raum, zwei Bäder mit modernen, ebenerdigen Duschen und einer Badewanne (OG), Gäste-WC sowie eine offene Küche (ohne Einbauküche) und Esszimmer. Die Freiflächen in der Außenanlage sind mit Mutterboden aufgefüllt, mit Rasen bepflanzt, Pflasterung im Bereich der Zufahrt, Hauseingang und Terrasse und wurden ebenfalls -wie das Haus- 2019 fertiggestellt. Ein gepflegtes und großes Grundstück (Rasen) mit Terrasse und Doppelcarport runden das attraktive Angebot ab. Das Einfamilienhaus mit Ostseeblick im Erstbezug nach Neubau liegt in gesuchter und ruhiger Lage mit Ostseefeeling und trotzdem Stadtnah nach Wismar und unmittelbar vor den Toren der Insel Poel. Der Mieter rechnet sämtliche Verbrauchskosten mit Ausnahme der Grundsteuer u. Wohngebäudeversicherung direkt ab. Ein "Objekt der Begierde" der Premium-Mietklasse. Eine Besichtigung dieses Traumhauses ist unbedingt zu empfehlen. Hinweis: Die Fotos wurden in einem baugleichen Haustyp zur besseren Darstellung erstellt. Das angebotene Haus steht unmöbliert zum 30. Juni zur Vermietung zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Jedes Jahr erfreuen sich Urlauber und Einheimische an dem Zauber der Ostsee. Die Gemeinde Blowatz mit dem Ortsteil Groß Strömkendorf wird vom Amt Neuburg verwaltet. Der Ort befindet sich zwischen der Hansestadt Wismar, Redentin und Insel Poel, unmittelbar an der Wismarer Bucht. In nur 5 Autominuten ist die nächste Badestelle auf der Insel Poel erreichbar und auch fußläufig ist die Ostsee direkt erreichbar. Zahlreiche Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte, ärztliche Versorgungen, Sport- sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens sind in den Nachbarschaftsorten Blowatz, Neuburg, auf der Insel Poel sowie in Wismar vorhanden. Die Weltkulturerbe – und Hansestadt Wismar, die Erholungsorte wie Rerik am Salzhaff, die Ostseebäder Kühlungsborn und Heiligendamm sowie die in unmittelbarer Nähe befindliche Insel Poel mit den schönen Sand- und Naturstränden bieten eine Vielzahl an Erholungs-, (Wasser-)Sport und Freizeitmöglichkeiten. Der gut ausgebaute Ostseeradweg führt durch Groß Strömkendorf in alle Richtung entlang der Ostseeküste. Nach den Hansestädten Rostock, Stralsund und Greifswald sowie der Landeshauptstadt Schwerin ist die Hansestadt Wismar -Hochschulstandort und Schiffsbau- und Werftstandort- die beliebteste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Groß Strömlendorf, Krusenhagen und Wismar sind über das Autobahnkreuz A 14 / A 20 (die die Mecklenburgische Ostseeküste mit Berlin, Hamburg und dem Ruhrgebiet verbindet) sowie über die Bundesstraße 105 sehr gut erreichbar (in 8 Fahrtminuten ist der Autobahnzubringer und in weiteren 6 Minuten das Autobahnkreuz Wismar zu erreichen, von hier geht es über die A14 in Richtung Süden und über die A20 nach Lübeck bzw. an der Ostseeküste entlang). Eine Bus- und Bahnanbindung nach Wismar ist vorhanden.

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team. Geldwäsche: IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden. Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und –informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.