2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
Nürnberg, Bayern
bisheriger Preis €110.000

Nürnberg-Mögeldorf: 2 Zimmer, Wohnfläche 43,00 qm, Provisionsfrei. PROVISIONSFREI
Makleranfragen unerwünscht !

Sanierte 1,5 Zimmer Wohnung in Nürnberg Mögeldorf nähe Wöhrdersee.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Die Wohnung wird seit Mai 2017 von einem zuverlässigen und sauberen Mieter bewohnt. Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

AUSSTATTUNG:

- alle Holzfenster sowie Balkontür durch doppeltverglaste Kunststoffisolierfenster erneuert (11/2018)
- Laminatboden (04/2017)
- Einbauküche (04/2017)
- sparsame Infrarotheizkörper (04/2017)
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung (6 m2)
- elektrische Markise
- Kellerabteil (Sondernutzungsrecht)

MIETEINNAHMEN UND AUSGABEN:

Kaltmiete: 380 EUR
Nebenkosten: 60 EUR
Gesamtmiete: 440 EUR

Hausgeld: 65 EUR
Erbbauzins: 98 EUR
Gesamtausgaben: 163 EUR

Sofern Sie das Objekt über die Bank finanzieren möchten, sollten Sie wissen, dass für die Veräußerungdie Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich ist und dieser einem Verkauf nur bei einer Finanzierung von max. 70 % des Kaufpreises zustimmt.

Besichtigungen sind nur am Wochenende möglich, da der Mieter werktags beruflich stark eingespannt ist.
Ansprechpartner: N-Mögeldorf.